Sólo con una política política estable y miles de millones de euros de La Haya se podrá suavizar la lenta construcción de viviendas. La política también debe abordar los problemas del nitrógeno y de la red eléctrica. Así lo afirman doce grupos de interés que representan, entre otros, residentes, corporaciones, constructores, municipios e inversores.
Hacen un llamamiento urgente a los políticos para que adopten medidas que garanticen que se construyan más viviendas en los próximos años. Nuestro país ya tiene actualmente un déficit de alrededor de 400.000 viviendas y amenaza con ser aún mayor debido a todo tipo de obstáculos.
Por eso, según las organizaciones, es hora de actuar, tanto de los políticos como de ellos mismos. El objetivo es conseguir que se construyan 100.000 viviendas al año. Ese objetivo ya existe, pero no se ha logrado en los últimos años.
Para que esto tenga éxito, las partes involucradas quieren tomar varias medidas por sí mismas. Por ejemplo, las autoridades locales quieren igualar las normas para las nuevas construcciones, mientras que los constructores intentan fabricar más casas prefabricadas. Todo esto debería hacer que la construcción sea más fácil y menos costosa.
Las partes también prometen que se consultarán mejor y seguirán el progreso de los distintos proyectos de construcción. Si un proyecto corre el riesgo de paralizarse, los obstáculos pueden abordarse rápidamente.
Sin embargo, los partidos también pusieron sobre la mesa una considerable lista de deseos para los políticos. En primer lugar, señalan que se necesitan miles de millones para financiar la construcción de todas esas casas. Aunque muchos inversores residenciales también participan en los planes, probablemente eso no sea suficiente.
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La escasez de electricidad y agua obstaculiza la construcción de viviendas
Las asociaciones calculan que el gobierno deberá aportar entre 3.000 y 5.000 millones de euros cada año. Además, quieren que los políticos tengan en cuenta los principales obstáculos, como la saturada red eléctrica y la limitada disponibilidad de agua potable. En algunos lugares de los Países Bajos la construcción de viviendas ya se ve obstaculizada por estos obstáculos.
También señalan el problema del nitrógeno. Esto dificulta, por ejemplo, la construcción de carreteras y calles, lo que también afecta a la construcción de viviendas.
Por lo tanto, la política debe trabajar para abordar estos problemas y es importante que exista una «política clara, estable y predecible». Para muchas empresas es una espina clavada que la política gubernamental cambie a menudo mientras trabajan en un proyecto a largo plazo.
Además, a las asociaciones les gustaría que se tomara una decisión más rápidamente si los objetores se oponen a los planes de construcción. En particular, las objeciones que no tienen posibilidades de éxito deben abordarse rápidamente. Todavía se necesitan una media de diez años antes de que un proyecto de construcción esté realmente terminado, lo que se debe en parte a los numerosos procedimientos de objeción.
Las asociaciones apuntan alto: millones de casas en 10 años
Con estos y otros planes, las partes esperan construir un millón de viviendas en los próximos diez años. «Estas cifras mayores aportarán más equilibrio al mercado inmobiliario, estimularán la movilidad y garantizarán que el parque inmobiliario satisfaga mejor las necesidades».
Los planes han sido firmados, entre otros, por la asociación Eigen Huis, Woonbond, la asociación de agentes inmobiliarios NVM, Bouwend Nederland, la asociación de vivienda Aedes, inversores inmobiliarios y promotores de proyectos. Los municipios y provincias también apoyan los planes.