Mvotre première maison. Voici le refinancement du Fonds de Garantie, qui offre des avantages spéciaux aux familles et aux jeunes qui ont l’intention d’acheter un logement. Mais la nouvelle n’est pas seulement la suivante : le budget 2025 comprendra en effet non seulement la prolongation, mais aussi la prolongation jusqu’en 2027. Une intervention qui garantira une plus grande stabilité et continuité aux prestations fournies.
Fonds de garantie premier logement, qu’est-ce que c’est ?
Le Fonds de garantie du premier logement, fourni par Consciencepropriété du ministère de l’Économie et des Finances, assure une couverture hypothécaire à 50 % pour tous les citoyens, avec un montant maximum de prêt de 250 000 euros. Ce chiffre comprend à la fois l’achat de la maison, qui doit être la première maisonet toutes dépenses de rénovation et d’amélioration énergétique du bien. La maison doit être destinée à un usage d’habitation principal et ne doit pas appartenir aux catégories cadastrales considérées comme de luxe.
Parce que c’est utile pour les moins de 36 ans
Le pourcentage de garantie, cependant, il monte à 80% pour les catégories prioritaires, comme les jeunes de moins de 36 ans avec l’ISEE ne dépassant pas 40 000 euros, les jeunes couples, les concubins ayant au moins deux ans de cohabitation derrière eux, les parents isolés avec enfants mineurs et les locataires de logements sociaux. Par ailleurs, à partir de janvier 2024 d’autres prestations ont été introduites pour les familles nombreusesavec des garanties pouvant atteindre 90% en fonction du nombre d’enfants et de l’ISEE.
Le Fonds de Garantie Premier Logement s’affirme comme un outil précieux (Getty Images)
Comment accéder au Fonds
Concernant la procédure d’accès au Fonds, vous devez d’abord vérifier que votre banque a signé l’accorden consultant les listes Consap. Par la suite, vous pourrez procéder au dépôt de la demande auprès de l’institution bancaire, en utilisant les formulaires officiels fournis par le ministère de l’Économie et des Finances.
Modalités et délais de réponse
Les délais de traitement des demandes sont bien définis : La Consap dispose de 20 jours pour évaluer la demande et communiquer le résultat à la banque. Une fois l’agrément obtenu, l’établissement bancaire dispose d’un délai de 90 jours pour procéder au décaissement du prêt garanti.
De nombreuses demandes
L’efficacité de cette mesure pour les plus jeunes est confirmée par les chiffres : environ 70 % des premiers prêts immobiliers accordés grâce au Fonds sont en effet destinés aux moins de 36 ans. En général donc, au cours des neuf premiers mois de 2024 les demandes admises à la garantie ont dépassé 61 milleavec une augmentation de 15,2% par rapport à 53 mille en 2023.
Des prix de l’immobilier trop élevés
La difficulté pour les jeunes d’acheter une maison en Italie est un problème de plus en plus actuel, influencé par divers facteurs économiques et réglementaires. Tout d’abord, la hausse des prix de l’immobilier qui, ces dernières années, ont connu une croissance significative, rendant difficile l’accès des jeunes au marché immobilier. Un phénomène particulièrement évident dans les grandes villes, notamment à Milan, où la demande dépasse l’offre.
Les jeunes ne peuvent pas le faire
De toute évidence, la hausse des prix de l’immobilier cela a également entraîné une augmentation des loyersobligeant de nombreux jeunes à rester vivre chez leurs parents ou à rechercher des solutions alternatives de logement. Sans parler de la difficulté d’accéder au crédit: De nombreux jeunes rencontrent des difficultés pour obtenir un prêt hypothécaire en raison à la fois des exigences bancaires strictes et des contrats de travail précaires qu’ils obtiennent auprès des entreprises. En effet, les banques exigent souvent des garanties élevées et des revenus stables, ce que de nombreux jeunes ne peuvent pas fournir.
Autant les politiques publiques et les initiatives privées sont cruciales pour relever ces défis afin d’améliorer l’accès au marché immobilier pour les nouvelles générations, en dehors de quelques interventions ponctuelles, tu ne peux pas voir grand chose à l’horizonnotamment de la part de ceux qui se disent inquiets de la baisse drastique de la natalité.
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