Avec les rapports continus sur l’insolvabilité du groupe immobilier et commercial autrichien Signa Holding, la situation ne devient pas plus calme non plus à la Galeria Karstadt Kaufhof. Le groupe de grands magasins d’Essen aurait dû puiser profondément dans ses poches pour acquérir les propriétés appartenant à Signa.
La société immobilière Signa Prime Selection AG, également insolvable depuis fin décembre, possède 18 grands magasins Galeria Karstadt Kaufhof. Sur ces sites, le détaillant, qui appartient à son tour à l’autre filiale de Signa, Signa Retail Selection AG, doit payer jusqu’à un tiers des ventes respectives en loyer, selon des milieux bien informés.
Sur le site de la Hohe Straße à Cologne, la part du chiffre d’affaires qui doit être versée à la filiale Signa sous forme de loyer dépasse 30 %. La moyenne est passée de 16 à 19 millions d’euros entre 2019 et 2023.
Mais à Francfort-sur-le-Main également, les loyers représenteraient près de 27 pour cent des ventes. Sur les sites de la Mönckebergstrasse et de Bonn à Hambourg, la part du chiffre d’affaires à payer s’élève à un peu plus de 20 pour cent. Les loyers des immeubles à Mannheim, Düsseldorfer Königsallee et Berlin Hermannplatz se situent juste en dessous. En comparaison, le loyer du grand magasin de luxe berlinois KaDeWe s’élèverait à environ 13 pour cent, selon les rapports.
Galeria devrait verser à Signa environ 180 millions d’euros de loyer par an pour les 18 sites. Le détaillant exploite actuellement un total de 92 grands magasins et emploie environ 15 500 personnes.