Los alquileres residenciales aumentaron más en más de treinta años en julio. La Oficina Central de Estadísticas (CBS) informó esto el miércoles basándose en: nuevas figuras. Los alquileres fueron en promedio un 5,4 por ciento más altos en julio de 2024 que en julio de 2023. Un aumento a ese nivel se observó por última vez en 1993. El año pasado, los alquileres aumentaron un promedio del 2,0 por ciento.
Los alquileres en el sector social, en particular, aumentaron marcadamente. Las asociaciones de viviendas cobran en promedio un 5,6 por ciento más de alquiler, mientras que para otros propietarios de viviendas sociales el porcentaje es del 5,7 por ciento. Los precios de las propiedades de alquiler en el sector privado aumentaron menos rápidamente (5,0 por ciento) que en el sector social. En los últimos años, los inquilinos del sector privado recibieron los mayores aumentos.
Los alquileres aumentaron más rápidamente en Róterdam, según cifras de la CBS. Aquí los residentes tenían que pagar una media de un 5,9 por ciento más de alquiler. Los alquileres también aumentaron considerablemente en Drente, un 5,8 por ciento.
Los alquileres pueden estar recuperándose, dijo el economista jefe de CBS, Peter Hein van Mulligen, a la agencia de noticias ANP. “Antes, los aumentos de alquiler eran a menudo bajos debido a la alta inflación, los precios de la energía y el período de la corona, por lo que las personas con ingresos bajos tenían un mayor poder adquisitivo. Este año es diferente”. En el sector social, el aumento del alquiler está casi en el porcentaje máximo permitido. Este año esa cifra ascendió al 5,8 por ciento, más que en años anteriores.
Aumento salarial medio
En respuesta a las cifras, el Woonbond hace un “llamamiento urgente” al Consejo de Ministros para que intervenga. Según el grupo de interés, el problema es que los alquileres en el sector del alquiler social pueden aumentar hasta un máximo igual al aumento salarial medio. Para este año, el aumento salarial promedio se estima en 6,6 por ciento. El Woonbond teme que los alquileres puedan aumentar aún más rápido el próximo año. “Sin intervención, los inquilinos se hundirán en el hielo en 2025”, afirma el director Zeno Winkels.
La política ya ha intervenido en favor del sector privado, indica también Woonbond. La Cámara de Representantes decidió previamente que el aumento anual del alquiler de aquellas propiedades de alquiler más caras no puede exceder ni la tasa de inflación más el 1 por ciento ni el aumento salarial promedio más el 1 por ciento. Se aplica la opción más baja de estas dos, lo que significa que no hay riesgo de un aumento tan fuerte en el sector privado el próximo año. Woonbond pide al Consejo de Ministros que aplique el mismo sistema al sector del alquiler social.
Los aumentos de alquileres han sido un tema de discusión con mayor frecuencia últimamente. A finales de junio, cientos de inquilinos acudieron a los tribunales porque consideraban que el alquiler era demasiado alto. Los jueces también han coincidido con ellos en varios casos. La asociación de inversores inmobiliarios IVBN afirmó en mayo que temía que los propietarios tuvieran que devolver miles de millones de euros en concepto de alquiler. Un importante consejo dado al Tribunal Supremo en julio sobre dos demandas por atrasos en el alquiler decía que los propietarios del sector privado pueden aumentar el alquiler anualmente en un máximo del 3 por ciento, además de la inflación.
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