Noticia | 06-12-2022 | 3:00 PM
La asociación comercial Aedes, la Asociación de Municipios de los Países Bajos (VNG) y el Ministro De Jonge de Vivienda y Ordenación del Territorio han llegado a un acuerdo sobre los contornos de una garantía de reubicación financiera para la realización de casas flexibles. El ministro informó a la Cámara de Representantes sobre esto el 6 de diciembre. Este esquema de garantía asegura la reubicación de viviendas flexibles y, si finalmente no es posible, una compensación económica para cubrir las inversiones. Se han puesto a disposición 220 millones de euros del presupuesto nacional para la garantía de reasignación.
Apoyo a la reubicación
Los municipios, las corporaciones y el gobierno nacional están haciendo todo lo posible para dar a las casas flexibles una segunda y posiblemente una tercera ubicación. Como regla general, las casas flexibles están en un lugar en promedio durante 10 a 15 años y luego se reutilizan en otro lugar. Sin embargo, esto a menudo aún no está registrado o en la imagen. Debido a que después de esos 10 a 15 años la inversión no se ha recuperado, la reasignación potencial presenta un riesgo financiero para los municipios, corporaciones u otros inversionistas. La garantía de reubicación asegura que las corporaciones puedan continuar invirtiendo en casas flexibles. La garantía prevé aumentar las posibilidades de que la casa flexible obtenga una segunda y tercera ubicación. Primero se debe explorar si la casa se puede reubicar en la región de la corporación de vivienda. Si eso no es posible, y si no es posible en otra región o en la provincia, el gobierno central coordinará un administrador de mercado que reunirá las ubicaciones, los deseos de los municipios y las casas flexibles disponibles a nivel nacional. Debido a que todas las partes apoyan este método de trabajo, aumentan las posibilidades de una reasignación exitosa.
Compartir riesgos
Si la casa no se puede colocar después de estos pasos, seguirá una compensación económica. Dentro de la garantía de reasignación financiera se han realizado acuerdos sobre la división de este riesgo entre las partes involucradas. La división se establece en 60% estatal, 25% municipal y 15% de deducible para la sociedad anónima. Esta garantía se elaborará con más detalle desde un punto de vista financiero y legal en un futuro próximo.
Aceleración viviendas temporales
La escasez en el mercado inmobiliario actual es y seguirá siendo grande por el momento. Una de las formas de realizar casas rápidamente es construir e instalar casas flexibles. Para acelerar la implementación, el ministro ya ha tomado medidas además de la provisión de una garantía financiera. Por ejemplo, se ha creado el Grupo de Trabajo de Aceleración de la Vivienda Temporal y hay disponibles 100 millones de euros para el Plan de Incentivos de Viviendas Flexibles y de Transformación. El 25% de esto se asignó el 15 de noviembre, el resto seguirá este año. Aedes iniciará próximamente una orden de compra de al menos 8.000 viviendas flexibles. También planean repetir esta forma de adquisición conjunta si resulta eficaz.
About the Author
