¿Es este el momento de comprar una casa? El experto en dinero Paul d’Hoore lo explica

Una vivienda cuesta en promedio un 1,9 por ciento menos que a finales de 2022. La venta también lleva en promedio más tiempo. En 2022, una casa estuvo en el mercado una media de 85 días, en 2023 aumentó a una media de 103 días. Así se desprende de las cifras de la agencia inmobiliaria ERA.

“Los tipos de interés han aumentado considerablemente en los últimos años, pero en los últimos meses han vuelto a caer aproximadamente un 0,6 por ciento”, afirma nuestro experto en finanzas Paul d’Hoore. “Entonces, si desea un préstamo fijo por un período de veinte años, puede obtener uno por aproximadamente el 3,2 por ciento. Que es mucho menos que hace dos meses”.

El segundo factor de la caída de los precios es la eficiencia energética. El precio de las viviendas con puntuación EPC A y B ha caído en promedio un 1 por ciento. El de las casas con puntuaciones EPC C y D cayó un 0,6 por ciento y las casas con las etiquetas E y F cayeron hasta un 3,7 por ciento. Esto se debe principalmente a que, desde 2023, al comprar viviendas con una puntuación EPC E o F, se exige renovarlas en un plazo de cinco años para obtener la etiqueta D. “Esto hace que las casas con las etiquetas E y F sean menos atractivas”, afirma Johan Krijgsman. Director General de ERA.

“Si se encuentra en esa etapa de su vida en la que le gustaría comprar una casa, le diría que tenga cuidado, sin duda es un buen momento”, dice Paul d’Hoore. Tanto los tipos de interés como los precios de la vivienda se encuentran en un buen nivel para la compra de una casa.

Corona era el momento ideal para vender su casa, según d’Hoore: “Durante ese período, cuando la gente no tenía nada más que hacer, casi diría que hubo una verdadera búsqueda de casas”. Ese período ya pasó, pero según d’Hoore no es realmente un mal momento para vender: “Si tienes una buena casa, de buena calidad, en una ubicación bien ubicada, entonces también puedes conseguir un buen precio por ella. . , no te preocupes por eso. Las caídas de precios del uno por ciento como se producen actualmente no son tan dramáticas”.

Según d’Hoore, la caída de precios que estamos observando actualmente en el mercado inmobiliario es de corta duración. “Lo más probable es que las tasas de interés actuales se mantengan donde están durante al menos un año: no mejorarán ni se deteriorarán. En lo que respecta a los precios de la vivienda, no es la primera vez que nos pasa esto. La caída de precios siempre fue un fenómeno de corta duración. En los próximos años las casas que no sean de buena calidad seguirán bajando de precio. Las casas con ubicaciones privilegiadas y calidad superior no harán más que aumentar su precio”, resume d’Hoore.