El número de hipotecas concedidas en el primer semestre de este año es considerablemente menor que el año pasado. En particular, el número de nuevos cierres y de folletos se redujo drásticamente, informa el Registro de la Propiedad. La causa de esto es el aumento de las tasas de interés.
A principios del año pasado, los tipos hipotecarios todavía rondaban el 1,5 por ciento, si se quería fijar el tipo de interés durante veinte años, por ejemplo. A lo largo del año pasado, los tipos de interés subieron rápidamente hasta alrededor del 4 por ciento.
Durante ese período, muchos propietarios querían obtener una hipoteca porque así podrían pedir prestado a tasas más favorables. Esto implicó tanto refinanciar la hipoteca como que los propietarios contrataran una hipoteca adicional para, por ejemplo, mejorar la sostenibilidad o renovarla.
Eso ha sido mucho menos en los últimos trimestres. En total, sólo se concedieron unas 150.000 hipotecas en los primeros seis meses de este año. Eso fue un 40 por ciento menos que los 250.000 del año anterior.
En particular, volver a cercar y volver a cercar no era tan popular. Esto sucedió un 76 por ciento menos que en el primer semestre del año pasado. El número de hipotecas para la compra de una casa cayó menos rápidamente, “sólo” un 16 por ciento. El aumento de la tasa de interés también juega un papel aquí, porque significó que los compradores podrían endeudarse menos.
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Los compradores por primera vez pagan una parte mayor del precio de compra de la hipoteca.
Los datos del Registro de la Propiedad también muestran que los compradores de viviendas financiaron este año una mayor parte del precio de compra con hipotecas: el 86,9 por ciento, frente al 85,5 por ciento en el segundo semestre del año pasado. Fue la primera vez en tres años que esto aumentó.
Especialmente los compradores primerizos tienen que recurrir cada vez más a las hipotecas. Más del 92 por ciento de quienes compraron una casa por primera vez la financiaron con una hipoteca en el primer semestre de este año.
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