Innovación y digitalización para valorizar los activos inmobiliarios italianos, valorados en 6.300 millones de euros. La evolución de las tecnologías digitales también plantea nuevos desafíos en la gestión y reurbanización de las 44.000 propiedades del estado. Modelado de información de construcción (BIM), gemelo digital, construcción inteligente e inteligencia artificial para mejorar el conocimiento y la gestión de los activos inmobiliarios del Estado, la calidad del diseño, la planificación de las actividades de intervención y hacer más rápidos, eficaces y transparentes los procesos de toma de decisiones sobre inversiones en la reurbanización y valorización de activos. Así se debatió en la conferencia organizada en Roma por la Agencia Estatal de la Propiedad sobre “La IA y las nuevas tecnologías: impacto en el futuro de los activos inmobiliarios del Estado”. Una oportunidad de debate entre representantes de instituciones, organismos de investigación, universidades y expertos del sector.
Innovación, digitalización y sostenibilidad
Las tres consignas son innovación, digitalización y sostenibilidad. Y los experimentos, partiendo de la aplicación de la inteligencia artificial en diversos campos, incluido un sistema avanzado de análisis y previsión, aplicado a los valores inmobiliarios y pagos de alquileres, que ofrece apoyo a las decisiones operativas, y un sistema de análisis predictivo, aplicado a la eficiencia energética, intervenciones y planificación de proyectos gestionados por la propia Agencia.
Tradición y memoria histórica conviven con la transformación digital
«El uso de las nuevas tecnologías puede revolucionar la forma en que entendemos y gestionamos las propiedades. Recopilar datos territoriales, crear gemelos digitales de edificios y ciudades y simular escenarios complejos permite tomar decisiones rápidas y reflexivas y mejorar la sostenibilidad y la resiliencia de los activos del Estado también frente a la crisis climática y los eventos extremos”, explica el director de Estado agencia inmobiliaria Alessandra dal Verme, en una entrevista en vídeo con Il Sole 24 Ore. «Tenemos la oportunidad de construir un futuro en el que la tradición, la memoria y la identidad histórica convivan con la transformación tecnológica y digital para crear, a través de la reurbanización de inmuebles y la regeneración urbana, valor económico, social y cultural». Y “sirve también para definir los Planes Urbanos de edificios públicos, el nuevo modelo de planificación de intervenciones e inversiones a través del cual la Agencia, de concierto con las autoridades locales, identifica las necesidades de las administraciones y las necesidades expresadas por la comunidad”.
La sostenibilidad de las intervenciones
La introducción de la tecnología digital también garantiza la eficacia y sostenibilidad de las intervenciones en bienes públicos. Datos territoriales y contextuales, calidad del diseño, gestión inteligente mediante el uso de sensores para monitorear parámetros físicos y ambientales en tiempo real, prevenir riesgos y garantizar la seguridad son solo algunos de los elementos que concretan la evolución.
Soluciones avanzadas para gestionar la identidad digital de la propiedad
«Desarrollamos soluciones avanzadas para gestionar la identidad digital del inmueble e insertarla en un contexto territorial preciso integrando el modelo digitalizado con datos de calidad útiles para una gestión cada vez más eficaz y receptiva a las necesidades de las Administraciones Públicas y de los usuarios», explica El director de transformación digital de la Agencia, Massimo Bollati, indica la red de colaboraciones entre la Agencia y Agid (Agencia para la Italia Digital), el departamento de transformación digital de la Presidencia del Consejo de Ministros, Sogei, universidades y centros de investigación. «Las personas y su experiencia están en el centro de los nuevos procesos y son la clave del éxito de las iniciativas que guían a la Agencia de Bienes del Estado hacia el futuro».
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