Está el parque de la justicia en Bari, la antigua prisión de Perugia transformada en la nueva ciudadela de la justicia. O el proyecto de fábrica de tabaco de Turín, transformado en universidad y centro de archivos. O el complejo de Tor Vergata en Roma destinado a pasar de ser una gran obra inacabada a una ciudad verde para la salud, la investigación y la formación. La idea es transformar los bienes estatales en instrumentos de regeneración urbana y desarrollo territorial con el objetivo de crear valor económico, social, cultural y ambiental. Este es el desafío de la Agencia de Propiedad del Estado y su directora Alessandra dal Verme, que presentaron a Montecitorio el Informe 2024 “Italia y sus activos”. Creando valor con la inmobiliaria estatal”.
La Oficina de Propiedad del Estado gestiona 44.000 propiedades por valor de 62.800 millones
El organismo económico público gestiona 44.000 propiedades por un valor de 62.800 millones de euros. La agencia ha lanzado intervenciones por valor de mil millones de euros (entre recursos propios y de otras administraciones) y ha logrado un ahorro por alquileres pasivos (lo que pagan las administraciones públicas a particulares por el alquiler de oficinas no estatales) de 70 millones, con recortes de costes que a partir de 2027 alcanzarán los 147 millones de euros al año. El informe fue presentado en el Palacio Montecitorio en presencia del Viceministro de Economía y Finanzas, Maurizio Leo. El informe hace balance del avance de las intervenciones previstas en el Plan Estratégico Industrial e identifica estrategias para innovar acciones de gestión y valorización.
El plan de la ciudad para la propiedad pública.
El enfoque es innovador y tiene como punto de apoyo el Plan de Ciudad de bienes públicos, que se basa en un modelo de planificación integrada de intervenciones, que dialoga con las instituciones territoriales, la ciudad y los actores. Cinco acciones estratégicas: desde el apoyo a la transmisión de energía a estrategias para reducir las emisiones de carbono, desde la gestión circular de los recursos a la conservación y desarrollo del patrimonio cultural y del capital natural, hasta la regeneración física, económica y social de las zonas urbanas más pobres, en el nombre de inclusión social.
El desafío: atraer inversores privados
El nuevo desafío de la Propiedad Estatal es la implicación de los particulares en la valorización de las propiedades estatales y en la regeneración de los territorios. «Invitamos a inversores vinculados a los territorios, pero también a actores nacionales e internacionales, a compartir una nueva visión, donde el objetivo social, ambiental y cultural adquiere valor para la inversión», explicó la número uno de la Agencia Estatal de Propiedad, Alessandra de Gusano. El director de la Agencia añadió que «se están desarrollando alianzas de innovación social y cultural, instrumentos financieros y concesionarias para crear valor y desarrollo a través del inmueble público. Por eso debemos construir una red de consenso sobre los proyectos, dando certeza al potencial de desarrollo y rentabilidad económica y social.”
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