Un agente inmobiliario de alto nivel, una pequeña casa en el patio trasero para sus hijos e incluso la abolición del comité de bienestar social. No faltan ideas para dotar de más aire al mercado inmobiliario de Emmer. Durante la reunión presupuestaria del municipio de Emmen, los sectores de Emmer presentaron al consejo municipal un montón de mociones.
En los próximos años, en el municipio caerán muchas piedras alrededor de las orejas. Al menos esa es la intención. Emmen quiere construir hasta 4.000 viviendas hasta 2030. El problema es que tanto el mercado de viviendas en propiedad como el de alquiler están prácticamente estancados debido a la enorme demanda de espacio habitable. Por eso no es de extrañar que los partidos políticos de Emmen presentaran una moción tras otra ante el consejo.
La inspiración para esto se encontró varias veces en los municipios vecinos. Wakker Emmen, PvdA, SP y 50PLUS destacaron la exitosa prueba con un agente inmobiliario senior en Assen. Según Anita Louwes (PvdA), algunas personas mayores viven en hogares que ya no les convienen.
El mantenimiento es cada vez más difícil o es necesario desplazarse por motivos de salud. “No todo el mundo está registrado en una asociación de viviendas ni es consciente de los largos tiempos de espera para conseguir el alquiler”, afirma Louwes.
50PLUS destaca el éxito experimentado en Assen. Después de conversaciones con más de 470 personas mayores, se lograron aproximadamente 80 traslados a viviendas adecuadas. Según el presidente del grupo, Marinus Kasteleijn (50PLUS), esta función contribuye a un mejor flujo del mercado. Esto también brinda a las familias y a los principiantes una mejor oportunidad de encontrar un hogar.
Por lo tanto, las facciones piden al ayuntamiento que debata este asunto con las asociaciones de vivienda. Louwes pide al consejo que le informe los resultados a principios de 2025.
Los partidos anteriores (menos 50PLUS pero con el PVV y el CDA) también creen que el ayuntamiento debería considerar seriamente la posibilidad de vivir de forma flexible en su propia propiedad y en la división de viviendas. Para esta idea, se copia el arte de Coevorden. Este verano, el municipio ya puso en marcha un plan para instalar viviendas flexibles en su propia propiedad.
Se trata de viviendas temporales (por ejemplo unidades), que pueden permanecer en el lugar durante un máximo de 15 años. Pueden colocarse en el jardín o construirse en forma de dependencias adaptadas.
Según el líder del partido, Klaas Bosma, el PVV está considerando la posibilidad de instalar temporalmente (máximo diez años) un chalé, una unidad residencial o una pequeña casa en su propia propiedad para crear más espacio habitable. “Por ejemplo, para los niños que quieren abandonar el hogar paterno. O para los padres que quieren vivir en una casa más pequeña”. El PVV desea que el ayuntamiento anuncie el resultado de una posible investigación a principios del próximo año.
El partido ha ido más allá con otra propuesta bastante rigurosa para ayudar a suavizar el mercado inmobiliario: abolir el comité de estética. En ese caso, el comité podría ser reemplazado por un conjunto de reglas de construcción estándar simplificadas. El partido cree que esto haría que el proceso fuera más rápido y eficiente.
A GroenLinks 50PLUS, ChristenUnie y D66 les gustaría que se proporcionara suficiente espacio para el alquiler social. Por lo tanto, el municipio debería garantizar que esto cubra un tercio del parque total de viviendas. “Sin embargo, vemos en los planes que están en marcha que el punto de asequibilidad está quedando atrás”, afirmó Bernadette van der Woude (GroenLinks).
La medida tenía como objetivo mantener alejados a los inversores y ofrecer, sobre todo a los principiantes, mejores posibilidades en el mercado inmobiliario. Según los liberales, las señales en todo el país son muy diferentes y esto ha provocado, entre otras cosas, una escasez en el sector del alquiler.
Para mantener la asequibilidad del alquiler social en Emmen, el D66 y GroenLinks presentaron otra moción. Compromiso: aspirar a alcanzar al menos un 30 por ciento de alquiler social dentro del parque de viviendas de Emmer.
El consejo puede estar entusiasmado porque casi todas las mociones mencionadas fueron adoptadas. El concejal Albert Jan Jakobs afirma que el ayuntamiento ya quiere trabajar para mejorar el flujo de personas mayores en el mercado inmobiliario. “Queremos trabajar con las asociaciones de vivienda para ver si podemos animarlas a mudarse a casas más pequeñas”. El año que viene se lanzará una campaña.
El concejal se mostró menos entusiasmado con la moción del PVV para abolir el comité de estética. “La comisión evalúa según las normas decididas por el consejo municipal”, afirma Jakobs. Al final, esto no logró una mayoría.
El VVD siente curiosidad por el efecto de la obligación de vivienda propia introducida el año pasado. En 2023, el municipio introdujo la protección de compras en los distritos de Emmermeer, Angelslo, Emmerhout y Bargeres. Para viviendas de hasta 250.000 euros, el comprador está obligado a vivir en ellas durante cuatro años. Según el concejal Jan Bos, la medida está dando sus frutos. No pudo dar cifras, salvo que los primeros resultados fueron positivos.