Enerjiyi yeniden şekillendir inşa edilmiş çevrenin karbonhidratlanmasını hızlandırmak için daha entegre bir yaklaşıma bahis oynuyor. Mayıs 2024’te Almanya’nın Münih kentinde kurulan girişim, Alman Ahtapot Enerji ve Enerji Fiyatı Karşılaştırma Platformu Verivox da dahil olmak üzere uzmanlık ölçeklendirme enerji işletmeleri olan bir ekip tarafından yönetiliyor. Ticari gayrimenkullere enerji sistemi yükseltmeleri satmaya odaklanıyor ve mülk sahiplerini bina portföyleriyle hedef alıyor.
Isıtma binalarından kaynaklanan karbon emisyonları iklim değişikliğine önemli ölçüde katkıda bulunur. Bu nedenle, ısı pompaları ve güneş panelleri gibi daha düşük karbonlu ısı yönetimi formlarına geçişin hızlandırılması, iklim hedeflerine ulaşmanın önemli bir parçasıdır. Bu nedenle, Avrupa’da, enerji yükseltmeleri yapmak için bina sahiplerine önemli bir düzenleyici baskı uygulanmaktadır.
Aynı zamanda, bu enerji yükseltme projelerini çekmek için gereken uzman becerilere erişmek-hatta belirli bir binayı optimize etmek için ne yapılması gerektiğini anlamak-düşük karbonlu çözümleri kurmak için ivmeyi yavaşlatabilir.
Reshape Energy, tek noktadan bir mağaza modelinin, sürtünmenin bir kısmının sistemden çıkmasına yardımcı olacağını umuyor-Alman pazarından başlayarak, ancak yaklaşımı ölçeklendirirken Avrupa’nın başka bir yerinde genişlemeye dikkat ediyor.
Enerji yükseltme ataleti ile mücadele
CEO ve kurucu ortağı Benjamin Stanzl TechCrunch’a “Kurucuların enerji yükseltmeleri ile ticari binaları hedefleyen bir işletmeyi nasıl yapılandıracaklarını düşündükleri için kurucuların etrafta dolaştığı kilit bir soru oldu.
“Çok fazla ivme gördük [energy upgrades for] Tek aile evleri… ama gerçekten odak noktamız olan ticari gayrimenkullere baktığınızda, çok, çok yavaş ”diyor. “En büyüğü [competitive] Tehdit kesinlikle ‘Hiçbir Şey Yap’ seçeneğidir. ”
Sektörün alımda bu kadar yavaş olmasının nedenleri karmaşık, diyor – örneğin, yeni bir teknoloji parçasının düzeltebileceği tek bir eksik parça değil; Aksine, değişimin hızını geri çeken bu tür projeleri başarıyla sunmak için gereken tüm çeşitli bitleri düzenlemenin sistemik karmaşıklığıdır.
“Bu projelerin yürütülmesinin karmaşıklığı inanılmaz derecede yüksek” diyor. “Ticari mülk sahipleri sadece uzmanlığa sahip değiller. Ve bazıları onunla başa çıkmak bile istemiyor, çünkü bu onların temel işi değil. ”
Stanzl ayrıca, inşaatın güvene büyük ölçüde bağlı olan bir sektör olduğuna dikkat çekiyor – bu nedenle düşük bir güven seviyesi de ilerlemeyi yavaşlatabilir.
Başlangıç, bu enerji yükseltme ataleti, sektörde mevcut şirketleri satın aldığını gören bir edinim modeli aracılığıyla üstleniyor ve hizmet olarak enerji optimizasyon teklifini güçlendirmek için önemli yetenekleri ve müşteri ilişkilerini getirmek için.
Fikir, bir projenin tüm aşamalarını – ilk değerlendirmelerden ve neyin gerekli olduğunu belirlemekten, yeni sistemlerin kurulumuna ve devam eden servis ve bakıma kadar kapsamaktır. Ayrıca, müşteriler yeni enerji sistemleri kurmanın ön maliyetini yaymak istediklerinde finansmanı da içerir.
Bir enerji yükseltmesi için gerekenlerin tam zincirini kapsayarak, başlangıç, güvenilir müşteri ilişkilerine yaslanırken (ve kullanma) ölçek verimliliğinin kilidini açabileceğine inanıyor. Stanzl başına sektörü daha tipik olarak karakterize eden sessiz iş akışından çıkıyor.
Girişimin, şimdiye kadar eve getirdiği yeteneklere bağlı daha fazla parça parça enerji yükseltme projesi çalışması aldığını söyledi. Ancak fikir, işleri geliştirmeye devam ettikleri için, birçok hareketli parça ve bölge ısıtma tesisatları gibi çok daha yüksek karmaşıklık – örneğin çok daha yüksek karmaşıklığa sahip projeler almak için sunabileceğini ve çalışmaya devam etmektir.
Finansman Enjeksiyonu
Reshape, teklifini oluşturmak için zaten bazı satın alımlar yaptı. Daha fazlası kartlarda – ve şirket ilk dış sermaye artışı olan bu amaç için yeni bir 5 milyon € finansman turundan bazılarını kullanacak.
Daha küçük, genellikle bölgesel şirketler satın alarak, müşteri edinimini kısaltabilir ve ilişkilere takabilir ve bu diğer işletmelerin yıllar içinde biriktirdiği ve proje sunmak için önemli beceriler verilmesi. Stanzl, bir edinim modeli, becerilerin nerede ve nasıl konuşlandırıldığını tam olarak kontrol ediyor, diyor Stanzl.
“Bu işletmelerin hayatı boyunca, binlerce olmasa da yüzlerce hizmet verdiler [of customers]”Derecesi’nin yeniden düzenlendiğini not ediyor. Şimdiye kadar bir enerji danışmanlığı işi ve ticari bir güneş planlama, kurulum ve bakım şirketi aldı.
“Kontrol parçası kritiktir, çünkü bu şirketlerin birlikte çalışmasına ihtiyacımız var – ve ortak sistemleri ve ortak teknolojiyi kullanmalarına ihtiyacımız var,” diye ekliyor, güven ve riski biriktirerek proje teslimatındaki verimliliklerin kilidini açma stratejilerini çiziyor.
Kurucular paralarını ağzının olduğu yere koyuyorlar ve kendi fonlarının bir kısmını 5 milyon € ‘luk artışa katkıda bulunuyorlar ve bu da bir tohum turu olarak gevşek bir şekilde etiketlendi. Stanzl, tipik bir girişim finansman modelinin kendileri için olduğuna ikna olmadıklarını söylese de, özel sermaye gibi diğer yaklaşımların daha uygun olabileceğine, ortaya koyuyor.
Turdaki diğer yatırımcılar arasında Postscriptum Ventures, Vireo Ventures ve bazı isimsiz endüstri içericileri yer alıyor.
Farklı Modeller
Almanya, Rusya’nın 2022’de Ukrayna’yı işgal etmesini ve sonuçta gaz fiyatlarında artıştan sonra son yıllarda enerji yükseltme girişimlerinde bir patlama gördü. Ancak Stanzl, şokun “kesinlikle sakinleştiğini” takip eden ilk enerji yükseltme faaliyeti – çoğu tek aile evlerine odaklanan – aktivite.
Uzaydaki oyuncular, şeritlerinden çıkmak ve bir sonraki yükseltme dalgasını sunmak için daha birleştirilmiş bir yaklaşım benimsemeye daha fazla teşvik ediyor. Buna karşılık, ticari gayrimenkul yükseltmeleri gibi daha karmaşık zorluklarla mücadele sağlar.
“Bir binanın elektrik altyapısının ne olduğunu bilmiyorsanız ısı pompasını dağıtamazsınız, değil mi? Ve eğer yaparsanız, aniden müşterinize bir sürü tasarruf vaat edebilirsiniz ve sonra geri gelirler ve transformatörlerini veya bunun gibi bir şeyi yükseltmeleri gerektiğini fark edersiniz. O zaman tüm tasarruflarınız pencereden dışarı çıkıyor ”diyor.
“Bu yüzden bazı insanların küçük silolarına odaklanırlarsa artık yeterli olmadığını fark ediyor.”
Reshape’in bina sahiplerine enerji optimizasyon hizmetleri sunma modeli, enerji altyapısını modernleştirerek dönüştürmek için gayrimenkul satın almayı içerenler gibi diğer bazı yaklaşımlardan daha fazla sermaye verimli görünmektedir.
Alman girişim ReneoÖrneğin, yakın zamanda başka bir decarbonizasyon oyunu oluşturmak için 600 milyon € ‘luk bir fonlama turunu kapattı, ancak iyileştirmek için hedef gayrimenkul satın almasını içeriyor. Flip tarafında, Reneo’nun sahiplik modeli, gayrimenkul değerindeki herhangi bir artıştan yararlanacak şekilde konumlandırıldığı anlamına gelirken, yeniden şekillendirme tamamen bir hizmet sağlayıcısı olarak kalıyor, ancak işini sağlamak için çok daha düşük sermaye gereksinimleri.
Stanzl, mülkiyet sahipliğini almayı düşündükleri işi geliştirirken – bu da mülk ve kiracı yönetim hizmetleri gibi şeyleri yapmanın gerektiği anlamına gelecektir – ancak bunun enerji geçiş misyonunun temelini oluşturmadığına karar verdiler. Ayrıca ticari gayrimenkul sahiplerinin binalarını satmak istemeyebileceğine dikkat çekiyor – bu da ölçeklendirmenin önündeki engeller yaratacak.
Genellikle enerji geçişleriyle ilişkili olan bir diğer unsur, bina yalıtımını yükseltmektir, çünkü daha iyi yalıtım enerji sistemi performansına bir nimet olabilir. Bunu soran Stanzl, bunu sağlayabildikleri halde “mutlaka aramadıklarını” söylüyor – yine proje karmaşıklığını artırabilir.
Ayrıca kategorik olarak binalara kozmetik iyileştirmelere dahil olmaya karar verdiler.
“Enerji odaklıız, değil mi? Enerji altyapısına ve enerji kumaşına bakmak istiyoruz ”diye vurguluyor. “Yani sorunlar [for target customers] Dahası… atık ısıyı nasıl kullanabiliriz? Soğutma yükleriyle birlikte bunu nasıl optimize edersiniz – daha az etrafta ‘duvarları nasıl yalıtıyorsunuz?’ ‘
