DongnaeKiracıların premium daire kiralamaları bulmasına yardımcı olan Güney Kore merkezli bir girişim, özkaynak olarak 16.4 milyon $ (20 milyar KRW) ve 4,1 milyon $ (5 milyar KRW) borç kapattı. A Serisi fon, toplam fonunu yaklaşık 34 milyon dolara (40 milyar KRW) yükseltti.
Yatırımcılar arasında NFX, Daol Investment, Hana-Magna, Hana Financial, MetaProp, Fursys, Han River Partners, Flybridge ve Maple bulunmaktadır. WeWork kurucu ortağı Miguel McKelvey de öz sermaye finansmanına katıldı.
Eski WeWork yöneticileri Matthew ShampineDaha önce Genel Müdür olarak görev yapan WeWork Asya ve Insong Kim 2020 yılında Dongnae’yi kurdu.
Dongnae’nin kurucu ortağı ve CEO’su Shampine, TechCrunch’a WeWork’tan ayrıldıktan sonra anlamlı bir şey üzerinde çalışmak istediğini söyledi. Shampine, Güney Kore’de konut gayrimenkulünün büyük olduğunu fark etti, ancak özellikle yerel proptech alanı hakkında yeterince bilgi sahibi olmadığını da biliyordu. Matthew önümüzdeki birkaç haftayı yerel konut, emlak, proptech ve başlangıç alanındaki endüstri insanlarıyla konuşmak için toplantılar ayarlamakla geçirdi.
“Son on yıldır emlak benim hayatımdı, bu yüzden her zaman aklımdaydı ve Asya’ya çıkmadan önce, o zamanlar konut sektörüne ilgi uyandıran WeLive’ın erken planlamasında Adam’la birlikte çalışmıştım. Shampine TechCrunch’a söyledi. “NYC’de dairelere bakma ve ardından Kore’de tekrar yapma deneyimime geri dönerek, sonunda bir sonraki şirketim olacak şeyi bir araya getirmeye başladım.”
Dongnae, ilk görevinin Güney Kore’nin “Jeonse” adı verilen benzersiz konut kiralama sistemini ele almak olduğunu söylüyor. Bu kiralama sözleşmesi, kiracıların iki yıllık bir kiralama için Seul’de ortalama 600.000 $ (700 milyon KRW) tutarında büyük bir toplu depozito koyarak, aylık ödemesiz (veya çok az) bir daire kiralamasına olanak tanır.
Dongnae FLEX, yaklaşık %98 oranında daha düşük tipik kiracı konut mevduatı ile özel olarak hazırlanmış premium daire kiralamaları sağlar. Shampine, şirketin düşük depozito ve sabit aylık kira ile kiracılara premium daireler sağlamak için ev sahipleriyle birlikte çalıştığını söyledi.
Ek olarak, Dongnae PLUS, kiracıların cihaz ve mobilya kiralamadan internet/kabloya ve tarifeli tekrarlamaya kadar değişen ev hizmetlerine erişmesini sağlar. Tamamen çevrimiçi bir deneyim sağlamak için, Matterport tarafından desteklenen birimlerinde 3 boyutlu sanal turlar sunuyor ve kiracılar e-sözleşme yoluyla kiralamayı imzalayabiliyor.
“Kore’deki kiracılar için harika evleri erişilebilir ve uygun fiyatlı hale getirmekten heyecan duyuyoruz. Shampine yaptığı açıklamada, hemen hemen tüm kiralık mülklerin yüksek bir depozitoya sahip olduğunu ve birimlerin yüzde birinden azının 16 bin doların altında bir depozitoya sahip olduğunu söyledi. “Dahası Dongnae FLEX aynı zamanda ev sahipleri ve komisyoncular için de değerli bir çözüm çünkü her ikisinin de dairelerinde kazanç potansiyellerini artırmalarını sağlıyor.”
Dongnae, şu anda Güney Kore’nin Silikon Vadisi olan Seul ve Pankgyo’daki 60’tan fazla üst düzey apartman kompleksini yönettiğini iddia ediyor.
Mayıs 2021’de tohum uzatma turunu açıkladıktan iki ay sonra, girişim işi yönlendirdi. Shampine, “2021 yılının Temmuz ayının sonlarında işi döndürmemizden bu yana neredeyse her şey değişti.” Dedi.
Web sitesinde listelenen tüm daireler, Dongnae tarafından yönetilen evlerdir; bu, şirketin artık harici bir listeleme platformuna sahip olmadığı anlamına gelir. Ekibinin büyüklüğü iki katına çıkarak yaklaşık 40’a ulaştı. Shampine’e göre Dongnae’nin şu anda şirketin Dongnae Premium Partners olarak adlandırdığı 80’den fazla resmi yerel aracılık ortağı var.
“Dongnae ortakları, teklifimiz bir fintech platformuna çok daha yakın olduğu için yerel brokerler ve diğer proptech platformları ile yakın bir şekilde çalışıyor. müşterilerin önemli ölçüde daha düşük bir depozito ile şehir genelinde yönetilen, premium dairelere erişmelerine yardımcı oluyor, “dedi Shampine.
Kullanıcılarının %80’inden fazlası yerel Koreliler; Shampine, çoğunun şehirde çalışan genç profesyoneller olduğunu kaydetti. Kore, Covid üzerindeki kısıtlamaları hafifletmeye devam ederken, Dongnae yabancı müşteri sayısında istikrarlı bir artış gördüğünü de sözlerine ekledi.
Shampine, düşük konut mevduatı ve büyük miktarda para birimini sınır ötesi taşımanın zorlukları göz önüne alındığında, teklifinin yabancı şirket yöneticileri ve diplomatlar için ideal olduğunu söyledi. Ayrıca yerleşik yönetim hizmeti, Kore’ye taşınan yabancılara hitap eden Korece, İngilizce, Çince ve Japonca dillerinde mevcuttur.
A Serisi gelir ile firma, Seul metropol bölgesinde coğrafi genişlemeyi hızlandırmayı, yerel aracı kurumlarla ilişkilerini güçlendirmeyi ve kullanıcılar için tescilli araçlarını oluşturmak için teknoloji ve verilere yatırım yapmayı planlıyor. Dongnae, bu yıl iOS ve Android uygulamalarını ve ev hizmetleri pazarını piyasaya sürecek.
