La pénurie de logements est importante et les communes souhaiteraient acquérir rapidement davantage de logements. Outre les nouvelles constructions et les agrandissements (logements au sein d’un village ou d’un centre), la division cadastrale des logements existants est également à l’étude. Une option qui peut être particulièrement avantageuse pour les municipalités rurales. Mais il est encore rarement utilisé, selon une étude de RTV Drenthe.
Dans la plupart des communes de Drenthe, le nombre de divisions de maisons ne dépasse pas une poignée par an. Les initiateurs abandonnent souvent avant de demander un permis, y compris dans les communes d’Aa et de Hunze. « Nous constatons que nous aimerions coopérer dès la phase préliminaire, mais que dans de nombreux cas, une idée n’est pas poussée plus loin par l’initiateur », écrit la municipalité.
De plus, une partie importante du nombre d’initiatives ne sont pas approuvées, selon entre autres les chiffres de la commune de Tynaarlo : « Depuis 2021, nous avons eu 20 consultations préliminaires et demandes de permis, dont 8 ont reçu une réponse positive. Sur les 20 consultations préliminaires et demandes, 5 ont été retirées ou laissées de côté en raison d’un manque de données suffisantes », a déclaré Tynaarlo.
RTV Drenthe s’est entretenu avec plusieurs initiateurs de Drenthe qui réfléchissent ou ont pensé à la division des maisons et ils qualifient en effet le processus de « compliqué ». Pour pouvoir diviser une maison, vous devez remplir de nombreuses conditions, qui ne sont pas toujours possibles.
C’est également le cas à l’échelle nationale, comme le montre une émission de Radar en février et d’une enquête réalisée par Platform31 en novembre. Le fractionnement coûte souvent aux initiateurs des dizaines de milliers d’euros avant d’y parvenir. Cela est dû en partie aux règles et procédures auxquelles les initiateurs doivent faire face. Peu de municipalités encouragent également ces options.