À Forte dei Marmi (Lucca, Toscane) vous dépensez un peu plus de 10 mille euros/m2 pour une maison près de la mer (c’est-à-dire avec la plage accessible à pied en cinq minutes), un Sorrente (Savona, Ligurie) près de 8 mille euros, tandis que et ad Alassio (Savone, Ligurie) 6 265 euros. Ce sont les trois stations balnéaires italiennes les plus chères parmi les 14 analysées par Immobiliare.it Perspectivesla société proptech du groupe Immobiliare.it qui a également calculé la variation de prix entre l’achat d’une maison en bord de mer et une maison plus périphérique (au-delà des 5 minutes à pied de la plage) : Forte dei Marmi le budget requis diminue 13,4% à 8 681 euros qui reste en tout cas la valeur absolue la plus élevée. À Sorrente les économies, si vous vous éloignez de la plage, ne sont que 7,3% (à 7 405 euros), alors qu’à Alassio la différence est très accentuée : -29,8% (4 396).
La primauté de Viareggio
La primauté, en ce sens, appartient à Viareggio (Lucques, Toscane) : dans l’une des stations balnéaires les plus prisées de la mer Tyrrhénienne, acheter une propriété à proximité de la plage coûte 67,1% plus que de l’acheter à une plus grande distance. Dans le premier cas, la dépense requise est égale à 4 589 euros/m2tandis que dans le second il est légèrement inférieur à 2 750 euros/m2.
La course aux prix à Alghero, Jesolo et Lignano
Quant à l’évolution des prix par rapport à 2019, le cas de Alghero: en cinq ans, le prix moyen demandé pour une maison près de la plage dans le centre de la Sardaigne a augmenté de 43,4% (+25,7% pour un bien à plus de cinq minutes de la mer). Des augmentations légèrement inférieures sont enregistrées Jesolo (+42,8% pour une maison située à plus de cinq minutes à pied de la plage par rapport à 2019) e Lignano Sabbiadoro (+41,1% à 5 minutes de la mer).
L’inverse d’Alassio et Rimini
Les seuls signes négatifs relevés dans l’analyse d’Immobiliare concernent Alassio Et Rimini. Le premier (bien qu’il soit parmi les centres les plus chers) enregistre un effondrement 10,3% des prix au mètre carré pour une maison à plus de cinq minutes de la mer par rapport à 2019. À Rimini, il faut 2.835 euros le mètre carré pour une maison près de la mer : -0,1% par rapport à il y a cinq ans.
