Le
Dans la ville de Hemmen dans la Betuwe, le domaine Hemmen voulait construire des panneaux solaires. Cette succession appartient aux Fonds Lijndensche pour Church and Mission Foundation. Maintenant que la Fondation avait conclu un accord en 1986 avec l’opérateur de réseau d’alors pour permettre aux lignes à haute tension et à quatre pylônes à haute tension sur une bande de terres d’environ 70 par 1700 mètres. En raison de la “nuisance et des dommages qui sont une conséquence ordinaire” des tuyaux et des mâts, l’opérateur du réseau a payé la fondation pour plus de 40 000 guildeurs.
Lorsque les panneaux solaires sont arrivés, en 2018, l’opérateur de réseau ultérieur (TENNET) s’est appuyé sur ce contrat. En conséquence, une partie considérable du «parc solaire» prévu ne pouvait même pas continuer à l’extérieur de cette bande. Les pylônes à haute tension devaient rester accessibles et la recherche que la fondation devait effectuer par ordre de Tennet a montré que vous pouvez placer moins de panneaux solaires avec des lignes à haute tension en raison de symptômes électromagnétiques.
Une grande partie du parc solaire a maintenant été aménagée, mais tous les panneaux ne pouvaient pas être déposés, ce qui a pressé les rendements. Cette perte de revenus a-t-elle été prise en compte lors de la compensation en 1986? Selon Tennet Well, la fondation n’a pas revendiqué.
Après de nombreuses consultations, la procédure a suivi au tribunal de district de Gelderland. Et cela a décidé de l’automne 2023 que la fondation n’avait pas été étayée pour que la nuisance et les dommages supplémentaires ne soient pas “prévus / actualisés dans le remboursement déjà payé”.
La décision: attribuée
En appel, la Cour d’appel d’Arnhem-Leeuwarden vient à une opinion complètement différente. Les conditions de l’accord comprennent des dommages futurs: des dommages qui ne peuvent être prévus ou déterminés au moment de la rémunération payée.
Cet article deviendrait dénué de sens si tous les dommages ultérieurs possibles relèveraient de la compensation pour des nuisances et des dommages ordinaires.
Au cours de la session, Tennet a appelé les «développements lucratifs» comme exemple de dommages possibles à l’avenir qui ne pouvaient pas avoir lieu parce que «les câbles sont sur le chemin» – cette disposition s’appliquerait à cela. Mais cet exemple, selon le tribunal, s’écarte à peine des panneaux solaires de Hemmen.
Également à partir d’autres déclarations, la Cour d’appel est convaincue que les deux parties ont supposé en 1986 que des dommages imprévisibles devraient être discutés plus tard – et devaient également être remboursés. Donc, “la profession réussit”.
Le commentaire
Pour l’appel, la fondation a évoqué de nombreuses pièces supplémentaires, explique l’avocat Els Harbers (Vangoud Advocaten), qui s’est produit pour la Fondation. “Cela a montré ce qui a été discuté à l’époque, entre autres sur les dommages futurs. La recherche sur les panneaux solaires sur les lignes à haute tension a également coûté beaucoup d’argent, mais Tennet a continué à dire non à des remboursements supplémentaires.
Selon Harbers, le problème joue avec plus de contrats des années 80 et des années 90. Et la connexion électrique dans laquelle il s’agit est longue. “Il va de DoDewaard via Doetinchem et Twente à Groningen – si, tout comme à Hemmen, les terres agricoles sont exploitées différemment, le jugement a certainement des conséquences pour des accords comparables.”
Le porte-parole de Tennet, Jorrit de Jong, n’en a pas peur. Il e -mails: “Le résultat de cette procédure est étroitement lié aux circonstances spécifiques de ce cas spécial.” L’espace physique devient rare et «les gens doivent travailler plus près de l’environnement de vie immédiat». Mais en inspectant les tuyaux avec des drones, par exemple, au lieu d’une plate-forme aérienne, l’opérateur de réseau avec des propriétaires fonciers peut conclure des accords qu’auparavant. Néanmoins, Tennet envisage de casser à la Cour suprême.
Björn Hoops, professeur de droit privé et de durabilité à Groningen, trouve que c’est un “jugement intéressant en tant que bâton” pour que des entreprises telles que Tennet soient plus flexibles. “C’est ainsi que nous développons des contrats modèles ici à l’université, ainsi que la pratique juridique, afin que les panneaux solaires puissent être financés plus rapidement et moins cher. Ce jugement peut également faciliter cela. “
Selon Hoops, les opérateurs de réseaux et les sociétés d’électricité doivent conserver l’espace pour maintenir l’infrastructure et peser le réseau électrique, également compte tenu de la durabilité nécessaire. «Mais il y a toujours une zone grise dans laquelle vous pouvez coopérer plus ou moins avec les autres parties. Vous devez aller à la table et sortir ensemble. “
Selon Hoops, la durabilité est un sujet actuel et controversé. Avec les notaires, depuis 2016, les scientifiques de diverses universités ont fait une série de propositions largement soutenues pour ajuster les lois, en partie en vue de la durabilité. “Sur la base de la législation actuelle, un bureau dans un immeuble élevé est obligé de le rendre plus durable, un supermarché dans le même bâtiment ne l’est pas. Ce n’est qu’un exemple d’un problème auquel la loi n’a plus de réponse. Comment pouvez-vous arranger cela mieux et économiser de l’argent pour tout le monde? Mais les gouvernements précédents n’ont rien fait avec les propositions – et ce gouvernement n’est pas d’une importance primordiale. »
Jugement: Arnhem-Leeuwarden Cour d’appel, 21 janvier 2025, ECLI: NL: GHARL: 2025: 286