Les maisons existantes occupées par leur propriétaire étaient 18,8% plus chères en mai de cette année qu’au même mois en 2021. Cela ressort des chiffres publiés mercredi à partir de la Bureau central des statistiques (CBS) et le registre foncier. Depuis un sommet historique en janvier de cette année (une hausse des prix de 21,1 %), les prix des maisons augmentent maintenant prudemment moins rapidement.
En avril, les prix étaient encore supérieurs de 19,7 % à ceux du même mois il y a un an, et de plus de 20 % en février. Par rapport à juin 2013, un creux des prix de l’immobilier, mai dernier a vu une augmentation de plus de 98 %. Cela signifie que le logement est devenu presque deux fois plus cher en neuf ans.
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Baisse des ventes
Selon les chiffres du Land Registry, plus de 75 500 maisons ont été vendues au cours des cinq premiers mois de cette année, soit encore près d’un tiers de moins qu’à la même période l’an dernier. Cette année, le nombre de maisons vendues a fortement chuté, en particulier dans des villes relativement chères comme Amsterdam et Utrecht.
En 1995, un logement en propriété se vendait encore en moyenne 93 750 euros. Selon les chiffres les plus récents du CBS en avril de cette année, il était en moyenne d’environ 429 000 euros, soit plus de quatre fois et demie plus.
Le marché du logement aux Pays-Bas subit une pression considérable depuis des années. Le ministre Hugo de Jonge (Logement public et Aménagement du territoire, CDA) veut construire 100 000 logements par an au cours des neuf prochaines années pour résoudre la crise du logement. Environ 77 000 ont été construits l’an dernier.