Le complexe de bureaux Noorderstaete à Assen va connaître une métamorphose dans les années à venir. Il est en cours de transformation en un petit quartier résidentiel de 62 appartements en location.
Le site Noorderstaete, composé de quatre immeubles de bureaux, est situé entre Europaweg-Noord, Groningerstraat et Smetanalaan. Thijs van Bree de Vastgoed Groningen Projectontwikkeling souhaite réaménager la zone par étapes en une zone résidentielle.
Il est propriétaire de Noorderstaete depuis un certain temps, mais a d’abord dû consulter la municipalité sur ce qui pourrait être développé et ce qui était particulièrement nécessaire à Assen. « Il a été convenu que soixante pour cent seraient des loyers sociaux. Cela signifie un loyer d’environ 800 euros. Quarante pour cent sont constitués d’appartements locatifs un peu plus chers, avec une plus grande superficie », explique Van Bree.
Selon Van Bree, la superficie des dizaines d’appartements en location varie entre 46 et 80 mètres carrés. « Il y aura une mixité en termes de groupes cibles, car la surface habitable est adaptée aux ménages d’une personne, aux ménages de deux personnes, mais aussi aux jeunes familles. »
Le promoteur du projet ne peut pas dire quand commencera la transformation du complexe de bureaux Asser. « L’accord avec la municipalité pour pouvoir convertir est en place. La prochaine étape est le permis environnemental, que nous soumettrons à la fin de ce mois. »
Mais se mettre au travail très vite, cela n’arrivera pas, rapporte Van Bree. « Les conditions du marché ne sont pas assez bonnes. Les coûts de construction restent extrêmement élevés et il y a une pénurie de personnel. Nous ne sommes pas pressés. »
Selon le promoteur, les résidents immédiats de Noorderstaete ont désormais été informés lors d’une réunion d’information. « Les réactions à cette soirée ont été positives, surtout si nous concevons réellement le site comme une zone résidentielle à part entière. Nous y veillerons. Il y aura des abris à vélos, aussi bien à l’extérieur qu’à l’intérieur du bâtiment, il y aura de la verdure et il y aura toujours suffisamment de places de parking pour les voitures des futurs locataires. »
La conversion se déroulera également par étapes. « Nous devons encore composer avec les contrats de location actuels des entreprises pour certains bureaux. Nous les respectons. » La transformation de Noorderstaete en quartier résidentiel est « un travail d’un million de dollars ». On ne sait toujours pas quand tout sera prêt.
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