Cas van der Weit en a fini avec ça. La cuisine de sa maison du Zeeheldenbuurt à Groningen présente de graves fuites. Des dizaines d’autres habitants de son quartier souffrent également de moisissures, d’humidité, de fuites et de montée des eaux souterraines.
Cas van der Weit (27 ans) montre samedi une tache de plâtre au fond de sa cuisine au rez-de-chaussée. «Cela a déjà été remplacé une fois», dit-il. Mais les dégâts des eaux sont là encore, l’enduit est mou. Il a été obligé de percer un trou au milieu de la plaque. « Au moins, l’eau ne descend qu’à un seul endroit. »
Les fuites peuvent être considérées comme extrêmes, en particulier lors de longues averses de pluie et de vent fort. «Ensuite, je dois me lever au milieu de la nuit pour vider le seau», explique Van der Weit.
Il ne voit que comme une bonne chose le fait que son voisin Marc Wiers (50 ans) ait envoyé une lettre à la commune au nom du quartier. Dans la lettre, les riverains demandent à la municipalité d’enquêter sur le niveau de la nappe phréatique, qui pourrait fluctuer en raison des travaux sur le périphérique et de la rénovation de la Boîte Noire. Les tremblements de terre pourraient aggraver les problèmes. Les fortes pluies n’aident pas.
Pomper le sous-sol
Les dizaines d’habitants des maisons des années 40 et des appartements des années 60 sont confrontés à cette situation. Cela coûte des tonnes d’argent et crée des situations désagréables. Ils veulent avant tout de la clarté et une solution.
« Savez-vous ce que j’ai fait la nuit de Noël ? Werner ouvre la porte de la cave. «J’ai passé toute la soirée à chercher de l’eau à la cave.» Les murs de la cave sont désormais à nouveau imprégnés. Cela lui a coûté une jolie somme.
Il continue vers l’escalier de secours et les garages derrière la maison. Il y a là de grandes flaques d’eau. Cela ne disparaît tout simplement pas, dit Werner. De plus en plus d’habitants s’en plaignent. « Quand il gèle, on dirait une patinoire ici. »
Chez Anita Sportel (53 ans), l’eau venait d’en haut. Levant les yeux de son canapé du salon, elle voit toujours l’anneau de dégâts d’eau, malgré les tentatives pour le réparer. Il devait s’agir d’une tache de 40 centimètres ou plus. Ce n’est pas la première fois. S’il pleut abondamment pendant une longue période, comme cet hiver, les choses tournent mal. « Et le voisin du dessus n’est gêné par rien. »
Devis : 6000 euros
L’association des propriétaires à laquelle appartient la maison de Matthijs Vocht (44 ans) est plus légère d’environ 6 000 euros, selon la dernière offre. Cet argent doit servir, entre autres, à réexaminer les balcons. « C’est la énième fois. »
Des taches jaunes d’humidité se trouvent au-dessus des portes de la véranda, là aussi il y a des fuites. « Il y a deux mois, le temps était très lourd, avec autant de précipitations. » Il y avait des seaux à côté de la table à manger pour récupérer l’eau. « Et nous savons que beaucoup plus de personnes en sont affectées. » Compte tenu de l’ampleur des problèmes et du nombre de personnes touchées, il souhaiterait que la municipalité l’aide à mener une enquête. « Pour que nous puissions résoudre le problème de manière structurelle. »
‘Maintenance différée’
Les menuisiers Matthijs et André se tiennent près d’une camionnette. Matthijs : « Les problèmes d’humidité ? Oui, nous venons juste d’y travailler ici », déclare Matthijs. Il sait tout. Il n’est pas surpris que les habitants du quartier souffrent d’humidité et de moisissure. « C’est une maintenance différée. »
D’un œil exercé, il signale les défauts les uns après les autres. « Voyez-vous ces morceaux de tuiles dans le caniveau? » Il montre une gouttière entre deux toits perpendiculaires. « Ces casseroles n’ont pas leur place là-bas, elles viennent d’un endroit où elles n’existent plus. Écoutez, chacun a le sien, mais je ne l’aurais pas voulu. Et cela s’applique également à la mousse sur les toits, si elle reste trop longtemps et cela affecte le fonctionnement d’une tuile.
Ou une gouttière pourrie. « Cela pourrait être plein de feuilles. Ce n’est pas parce qu’il n’y a pas d’arbre à côté que rien ne peut souffler dessus.
Collègue André : « Le pH des feuilles affecte le zinc à long terme. Vous devez l’enlever.
Matthijs : « Mais si haut sur une échelle ?
André : « Je n’aime pas ça, juste un petit peu à la fois. Et il faut nettoyer toute la gouttière, car quand il pleut, les feuilles sont à nouveau lavées partout. »
Matthijs : « Oui, je louerais une nacelle élévatrice, mais cela coûte aussi quelques centaines d’euros. »
En tout cas, le duo a quelque chose à commenter concernant l’évacuation des eaux. « Si vous regardez derrière les maisons, un tuyau d’évacuation est relié à l’autre. » Jusqu’à ce que finalement plusieurs tuyaux provenant de plusieurs toits se rejoignent dans un seul tuyau. Et c’est un problème, car cela entraîne toutes sortes de choses.
L’eau suit le chemin de moindre résistance
Matthijs montre un seau rempli de matière noire. Des morceaux de bitume dépassent. C’est ce qu’il a pris sur l’un des toits. « Une toiture en bitume a vraiment besoin d’entretien après 20, 25 ans, ou mieux : remplacée. » Cela coûte un peu, mais il est moins coûteux de prévenir les dommages que de les réparer, dit-il. « Ce que nous voyons ici, ce sont des panneaux isolants imbibés d’humidité. »
Et l’eau suit le chemin de la moindre résistance, Matthijs le sait. L’eau peut pour ainsi dire s’infiltrer par l’avant et ressortir par l’arrière dans une autre maison. Quelqu’un qui entretient bien sa maison peut quand même subir des dégâts d’eau désagréables.
« Et certains propriétaires n’entretiennent tout simplement pas correctement leur maison. Ce sont des maisons anciennes. Certaines n’ont pas été réalisées depuis un certain temps. Rien n’est fait jusqu’à ce que cela dérange les gens. Alors il est trop tard.