De nombreuses personnes qui souhaitent vendre leur maison et qui doivent demander un certificat amiante ne recevront ce certificat qu’après le Nouvel An et ce n’est qu’alors qu’elles pourront vendre leur maison. Le retard dans les certificats d’amiante signifie que de nombreuses maisons anciennes ne peuvent être vendues qu’après le Nouvel An. La Confédération des professions immobilières (CIB) de Flandre en fait part mercredi dans une lettre ouverte au ministre flamand de l’Environnement Zuhal Demir.
Quiconque vend une maison construite avant l’an 2001 est tenu de mettre à la disposition des acquéreurs un certificat amiante à partir du 23 novembre. Cela devrait garantir une meilleure information des acheteurs sur les travaux de désamiantage nécessaires et sur la présence d’amiante. L’OVAM a annoncé mardi avoir déjà délivré 783 certificats amiante depuis le 15 septembre.
Mais l’organisation sectorielle CIB Vlaanderen tire la sonnette d’alarme mercredi. « La reconnaissance et la certification des experts amiante avancent trop lentement. Il y a actuellement trop peu d’experts pour réaliser l’état des lieux et l’attestation dans un délai raisonnable. Le planning des experts est surchargé. Attendre fin janvier pour une visite de chantier , » ça dit.
Dewaele Vastgoedgroep est également d’accord. « Nous constatons que de nombreux vendeurs qui demandent maintenant un tel certificat ne recevront leur certificat qu’après le Nouvel An et ne pourront donc vendre leur maison qu’à ce moment-là », déclare le président Filip Dewaele. « Même s’ils trouvent un accord avec un acheteur potentiel au préalable, leur compromis ne vaut rien s’il est signé à partir du 23 novembre sans certificat amiante. Cela crée beaucoup d’incertitude, pour l’acheteur, le vendeur et le courtier. »
Le groupe d’experts amiante s’agrandit
Dans une réponse, l’OVAM (Agence publique flamande des déchets) dit comprendre l’inquiétude, mais la nuance également. Selon l’entreprise, de nombreux vendeurs et leur courtier ont attendu peu de temps avant la date limite pour contacter un expert en amiante, ce qui signifie qu’il y a désormais « des agendas bien remplis et des temps d’attente plus longs pour un certain nombre d’experts », selon le porte-parole de l’OVAM, Jan Verheyen. Mais pas avec tous, souligne l’OVAM, d’autres experts ont encore de la place. « Contacter en temps opportun divers experts est donc le message. »
Le porte-parole de l’OVAM souligne également que le groupe d’experts en amiante ne cesse de s’agrandir. Actuellement, 251 experts amiante sont certifiés. « En théorie, ils pourraient gérer 500 à 1 000 inventaires d’amiante par jour s’ils le faisaient à plein temps. C’est une base solide », semble-t-il.
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