Déterminer le taux de crédit maximum
Pour connaître le montant du prêt pour votre financement immobilier, vous devez comparer vos revenus et dépenses mensuels. Vous pouvez également additionner les économies totales pour une année. À partir de ce surplus, vous pouvez ensuite calculer le surplus après l’achat de la propriété. Pensez aux dépenses supplémentaires que vous pourriez engager, telles que les assurances et les taxes. Vous devriez également vérifier quelles dépenses sont réduites ou même complètement éliminées.
Pointe: De nombreuses banques conseillent que le versement du prêt ne dépasse pas 40% du revenu net.
Lors de la détermination de votre taux de crédit maximum, assurez-vous qu’il est soutenable pour vous sur le long terme. Considérez également comment le fait d’avoir des enfants pourrait affecter vos revenus et vos dépenses et combien de temps dureraient vos réserves si vous perdiez des revenus.
Pensez également au moment où vous voulez être libre de toute dette. Une propriété sans dette coûte toujours de l’argent, mais si vous voulez savoir si vous aurez encore assez d’argent pour acheter votre propre maison à la retraite, vous devez faire le calcul. Calculez quand le prêt devrait être remboursé, quels coûts pourraient alors être encourus et combien de réserves seront disponibles.
Pointe: Vous pouvez calculer environ deux pour cent de la valeur du tissu du bâtiment chaque année pour maintenir la valeur d’une propriété. Le tissu du bâtiment est calculé à partir du prix de l’immobilier moins la valeur de l’immobilier.