Lorsque vous sortez d’un appartement de location, les locataires attendent souvent avec impatience leur nouvelle maison. Cependant, à la fin de la location, les tâches peuvent également faire face aux locataires des locataires, car les propriétaires veulent récupérer leur appartement dans la meilleure condition possible. Les règlements exacts à ce sujet sont indiqués dans l’accord de location, mais il est conseillé de les vérifier à nouveau.
Responsabilité des dommages: responsabilités et obligations de réparation
Lors du déménagement, les locataires doivent payer tous les dommages qui se sont produits volontairement, explique la locataire Association sur son site Web. Cela inclut tous les dommages qui dépassent l’utilisation contractuellement convenue. Inka-Marie Storm de l’association des propriétaires Haus & Grund en Allemagne a également déclaré à Web.de que cela inclut, par exemple, des rayures profondes dans le parquet, des taches de vin rouge sur le tapis ou les bords d’eau de la coulée de fleurs. Selon Storm, de petites traces de rayures le long des sentiers pédestres sont dues à l’usure normale et sont déjà couvertes par le loyer.
L’expert continue que les murs colorés sont considérés comme endommagés. Cette évaluation est également confirmée par la Tenant Aid Association, qui ajoute que les propriétaires peuvent insister pour que les zones correspondantes soient couvertes de couleur neutre. Des trous plus importants doivent également être réparés en fonction de l’aide du locataire. Cela peut également inclure des trous de cheville, comme l’explique Storm. Elle fait référence à un jugement du tribunal de district de Wuppertal, qui voit des trous tels que des dommages, quel que soit son nombre dans la propriété locative. Cependant, Storm souligne également que d’autres juges ont déjà jugé différemment avec un petit nombre de Dowelöchers.
L’accent mis sur les obligations de dégagement et les réparations beauté
Le site Web Moves.de explique également que l’appartement doit être complètement effacé à la date de transfert, à condition qu’aucun autre accord n’ait été fait avec les propriétaires. S’il n’y a pas d’accord spécial, les locataires sont responsables de la suppression de toutes les installations et conversions. Cela comprend, par exemple, les cuisines d’installation et les sols parquet posés par le locataire, comme le souligne Storm à Web.de. Si cela n’est pas fait, les propriétaires peuvent facturer les locataires les coûts de l’élimination de ces objets de gauche.
Le portail ajoute qu’il est souvent question de réparations beauté dans les contrats de location. Comme mentionné précédemment, cela comprend la peinture des murs et des plafonds, selon la propriété locative, la peinture des étages, des fenêtres et des portes ainsi que des radiateurs et des tuyaux de chauffage. De plus, selon Movement.de, l’élimination des fissures dans le plâtre et la fermeture déjà mentionnée des trous de cheville pourraient en faire partie. Cependant, Anja Franz de l’association des locataires Munich à Web.de souligne que ce travail ne doit être effectué que s’ils ont été expressément convenus dans l’accord de location. Franz ajoute que s’il existe une clause sur les obligations de rénovation du locataire, cela devrait être soigneusement vérifié dans le contrat, car même de légers déviations peuvent affecter leur efficacité.
Protocole: pour être bien préparé et garder un aperçu
Le portail se déplaçant.de donne le conseil pour bien se préparer pour le jour de la remise de l’appartement. Selon l’article, cela comprend des notes, un stylo et une caméra afin de pouvoir documenter l’état de l’appartement au moment du rendez-vous. Dans l’article, il est également recommandé de faire une liste des stands actuels du compteur d’électricité. De plus, les locataires des prochains devraient avoir toutes les clés, y compris les clés d’appartement, la clé de porte d’entrée, la clé de boîte aux lettres ainsi que les clés du sous-sol et du grenier. Enfin, un protocole de transfert pré-imprimé est recommandé, car Franz met également l’accent sur web.de. Idéalement, un tel protocole doit être créé lors du passage, afin de documenter tous les écarts potentiels par rapport à l’état de l’objet de location lors du déménagement.
Éditeur finance.net