En cas de séparation: qui peut rester dans la maison ou l’appartement?

Le fardeau émotionnel d’une séparation est élevé – et quand il s’agit de devoir quitter la maison, il peut augmenter. Afin de garder une tête cool, il est utile de connaître la législation.

En cas de convention de location conclu conjointe

Beaucoup, également des couples célibataires, concluent un accord de location commun lorsqu’il se déplace dans l’appartement partagé pour créer un sentiment d’égalité: les deux doivent payer, les deux sont tenus responsables en cas de dommages et les deux doivent être responsables. De plus, un partenaire ne peut pas résilier le contrat par lui-même ou seulement pour lui-même – les deux partenaires doivent correspondre aux problèmes de résiliation. Un simple «lancer» n’est normalement pas possible, car le partenaire jeté doit encore remplir des obligations contractuelles et est donc toujours débiteur. Cependant, il est possible de rejeter en cas de violence domestique. Cela doit être aiguë afin que la police puisse référer le partenaire violent de l’appartement.

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Une possibilité de résoudre le problème est d’être d’accord et de déménager ensemble – tout le monde cherche son propre nouvel appartement. Soit dit en passant, la jurisprudence soutient la réclamation d’un partenaire contre l’autre pour effectuer la résiliation conjointe. L’article 749 (1) et les §§ 705 FF du BGB réglementent que tous les partenaires d’une communauté ou d’une société ont le droit de les dissoudre.

Sinon, la conversation avec le propriétaire peut également être recherchée: dans la plupart des cas, les propriétaires conviennent que le contrat est dissous et qu’un nouvel accord de location est conclu avec le partenaire de l’appartement.

Si un seul partenaire avait conclu le bail

La possibilité d’une conversation avec le propriétaire s’offre également si un seul partenaire avait conclu l’accord de location. Dans ce cas, le propriétaire est en principe offert un locataire ultérieur.

Dans ce cas, cependant, le partenaire de location a le dessus: il peut mettre fin à l’appartement par lui-même, ce qui signifie que le partenaire non locatif doit également déménager à la fin du contrat.

Règlement spécial pour les couples mariés

En cas de divorce ou de séparation des conjoints, il existe initialement les mêmes options d’extrait que pour la séparation de partenaires communs qui ne sont pas mariés. Mais: en gros, dans un mariage existant, les deux partenaires ont le droit de rester dans l’appartement – peu importe qui est loué ou le propriétaire.

S’il devient difficile, les deux conjoints peuvent demander le transfert de l’appartement partagé pendant la phase de séparation, mais uniquement avec une justification précise telle que la maladie, la situation financière ou le bien-être des enfants ensemble. Le droit de demander le transfert est illimité à temps, mais selon l’article 1361b (4) du BGB, ce qui suit s’applique: Quiconque déménage sans retourner dans l’appartement dans les six mois a laissé l’appartement partagé au partenaire de l’appartement. L’extrait compte ici lorsque certains des vêtements et documents ont été pris – mais il peut toujours appartenir au partenaire de traction dans l’appartement.

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Le conjoint s’est retiré, puis a le droit de récupérer à nouveau – mais non sans le consentement du partenaire qui reste dans l’appartement. Il n’est plus autorisé à entrer dans l’appartement sans consentement.

Soit dit en passant: s’il est décidé devant le tribunal lequel des deux conjoints de l’appartement ou de la maison, le propriétaire doit accepter la décision. L’extrait est le plus sans problème en raison de la séparation s’il est discuté avant la séparation ou même le mouvement commun – qui doit déménager en cas d’urgence.

Éditeur finance.net

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