C’est ce qui ressort d’une enquête menée par la chaîne de conseils hypothécaires De Hypotheker auprès de 975 propriétaires.
Au moins neuf sur dix d’entre eux pensent avoir déjà des fonds propres. Ce n’est pas surprenant si l’on considère la vitesse à laquelle les prix des maisons ont augmenté ces dernières années. Parmi les propriétaires interrogés, 10 % estiment que la valeur nette est inférieure à 50 000 €, 22 % pensent avoir entre 50 000 € et 100 000 € et plus de la moitié prévoient plus d’une tonne.
Augmenter l’hypothèque
Et que font les gens de cette plus-value ? De nombreux propriétaires peuvent en profiter, explique Menno Luiten, directeur commercial de De Hypotheker. « En raison de la forte hausse des prix de l’immobilier – qui ont plus que doublé au cours des dix dernières années – de plus en plus de propriétaires disposent d’une plus-value importante sur leur logement. Cela permet d’augmenter l’hypothèque, à condition que cela soit également faisable et abordable sur le revenu. Avec une hypothèque de 300 000 € et une valeur de la maison de 450 000 €, il y a suffisamment de place pour utiliser une partie de la valeur nette.
La plupart, 25%, disent vouloir l’utiliser pour acheter une autre maison en temps voulu. Un groupe de 14% déclare vouloir l’utiliser pour une rénovation de la maison et 13% pour la durabilité. Un groupe de 17% a déjà rénové la maison récemment.
Mécontent
Bien que la maison ait pris beaucoup plus de valeur dans presque tous les cas, cela ne signifie pas que les propriétaires en grand nombre sont satisfaits. Près de quatre sur dix disent ne pas l’être. Ils veulent en fait vivre dans un endroit différent, plus grand ou plus petit.
Mais parce que c’est difficile, de plus en plus de personnes qui montent vers le haut choisissent de rénover ou de moderniser leur ancienne maison. Plus d’un sur trois choisit de créer plus de confort de vie, 12% déclarent vouloir rendre la maison à l’épreuve de la vie. Plus d’un quart a déjà investi dans le développement durable et près d’un sur cinq veut encore le faire. La première chose à considérer ici est les panneaux solaires, puis l’isolation et enfin une pompe à chaleur.