Comment est répartie la propriété en Allemagne ? Qui possède vraiment des biens immobiliers allemands et pourquoi est-ce réellement le cas ?
A qui appartient l’immobilier ?
Malgré les grandes entreprises et les coopératives comme Vonovia, selon le Königszeitung, 48 % des maisons et des appartements en Allemagne appartiennent toujours à des personnes elles-mêmes. Le reste est proposé à la location, principalement par des particuliers. Selon immobilienmanager.de, les deux tiers de tous les appartements en location appartiennent à des particuliers qui les louent ou les utilisent eux-mêmes. Selon une analyse des données par ZEIT, les propriétaires sont pour la plupart des hommes aisés et instruits âgés de 50 ans et plus. Les femmes possèdent également une proportion non négligeable, mais seulement à partir de 66 ans en médiane. Les personnes les plus rares à trouver sur l’échelle d’évaluation ZEIT sont les personnes âgées de 18 à 34 ans, qui détiennent pourtant 22 % de l’ensemble de la propriété privée.
développement
Le développement de la propriété immobilière dépend avant tout du rêve de posséder un logement, de la politique actuelle des taux d’intérêt et, pour les investisseurs privés, des alternatives. Selon le Königszeitung, 80 % de tous les répondants à une étude sur les aspirations à la vie ont déclaré qu’ils souhaitaient devenir propriétaires plus tard. En outre, la politique des taux d’intérêt en Europe est toujours à un niveau historiquement bas et depuis 2008, des rendements attractifs sont principalement générés dans le secteur immobilier.
différences géographiques
Ce qui est particulièrement frappant au niveau de la localisation, c’est que la propriété foncière est moins répandue dans les villes qu’à la campagne, ce qui peut être attribué aux prix élevés d’une part, mais aussi aux grandes entreprises et coopératives d’autre part. Selon le Königszeitung, le taux de propriété est de 43 % dans les zones métropolitaines et de 48 % en dehors de celles-ci. Dans une comparaison Est-Ouest, il est également clair que, comme l’écrit immobilienmanager.de, un peu plus d’une personne sur trois en Allemagne de l’Est possède une propriété et en Allemagne de l’Ouest presque une personne sur deux, ce qui représente un autre écart clair, similaire à la comparaison urbain-rural.
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