Un assaut, celui al Marché des loyersinattendu et déstabilisant. Un pic après covide qui a créé une forte pression sur les canons. Le fusible ramène souvent à baux court Dans une ascension claire, qui au fil des ans a drainé une grande partie de l’offre d’appartements de location en dehors du périmètre classique des contrats.
Aujourd’hui que les tarifs descendaient lentement une partie de la question réapparaît à‘Achat de la maisonmais en attendant, ne pas descendre les canons levas et inégalés pour certaines sections de la population. Les plus touchés sont les étudiants qui doivent déménager en ville et donc les jeunes travailleurs, mais aussi les jeunes couples qui doivent acheter une maison avec leurs propres forces, toutes les catégories pour lesquelles une politique prudente et décisive n’a jamais été préparée. Pensez simplement au nombre de maisons vides de la municipalité de Milan, où la politique de la maison a été dans le passé “Rose Eau”.
De Milan à Naples
Dans une analyse développée par le bureau d’étude, Tecnocasa a comparé certains indices liés au monde des locations dans trois des grandes villes italiennes, où le problème est plus aigu: Milan, Rome et Naples. Les trois principales villes italiennes connaissent un marché de localisation fortement croissant depuis plusieurs années. “Le premier semestre de 2024 au niveau national a souligné les premiers signes d’un ralentissement, après 2023 dans lequel l’une des plus hautes augmentations des chanoines les plus élevés des 20 dernières années avait été enregistrée”, expliquent-ils. Mais la musique ne change pas: la demande de maisons de location est toujours élevée, l’offre reste réduite en raison des loyers courts mais aussi des peurs des propriétaires – qui ont peur de rencontrer des défaillants -, mais quelque chose commence à changer.
Les six premiers mois de 2024 ont vu une croissance plus contenue que baux À Milan où les loyers ont atteint des niveaux qui en font la ville la plus chère d’Italie. Dans la Capital Lombard 2024 a vu un retour au segment résidentiel de ceux qui ont tenté d’expérimenter le Loyer court Mais il est entré en collision avec des zones déjà pleines d’annonces et de difficultés à gérer l’activité. Et quelqu’un dit aussi une question pour les courts séjours. Ainsi, se plaignent de plusieurs propriétaires qui ont vu l’occupation de leurs maisons entrées dans le circuit de baux courts radicalement. Pour cela, il a été ajouté un plus grand appel des contrats de frais contenus dont les valeurs ont été révisées à la hausse par la municipalité.
Et dans d’autres villes? À Rome, le manque de propriétés locatives est due précisément au choix de nombreux propriétaires pour opter location courte Pour le Jubilé, un événement qui a également conduit les achats de maisons à inciter dans la dernière moitié du semestre.