Le groupe KaDeWe avec les grands magasins de luxe KaDeWe (Berlin), Oberpollinger (Munich) et Alsterhaus (Hambourg) a déposé son bilan.
Cependant, l’entreprise a informé lundi l’agence de presse allemande que les opérations des maisons se poursuivraient. Une demande d’ouverture d’une procédure d’insolvabilité en auto-administration a donc été déposée. La société commerciale a souligné que les loyers sur les trois sites en particulier mettent l’activité à rude épreuve. Ils ont rendu « presque impossible une activité économique durable et rentable », a-t-on déclaré.
L’insolvabilité de la société commerciale The KaDeWe Group GmbH survient quelques semaines après que le réseau d’entreprises Signa de l’investisseur autrichien René Benko ait connu des difficultés. Signa détient une participation dans le groupe KaDeWe.
Les entreprises qui ont de bonnes chances de poursuivre leurs activités demandent généralement l’insolvabilité dans le cadre de l’auto-administration plutôt qu’avec l’aide d’un administrateur d’insolvabilité. Il s’agit d’une variante du droit de l’insolvabilité qui vise à restructurer une entreprise plutôt qu’à la liquider.
Le groupe KaDeWe appartient à 50,1 pour cent au groupe central de la famille thaïlandaise Chirathivat et à 49,9 pour cent à Signa Retail, qui possède également la Galeria Karstadt Kaufhof. Signa Retail a annoncé fin novembre qu’elle mettrait un terme à ses activités de manière ordonnée. La Galeria Karstadt Kaufhof a déposé une procédure d’insolvabilité il y a trois semaines.
Loyers indexés des grands magasins « disproportionnellement élevés »
Fin novembre, le directeur général de KaDeWe, Michael Peterseim, était encore confiant quant au fait que le groupe ne se laisserait pas entraîner dans la crise de Signa. « Sur le plan opérationnel, nous faisons un travail remarquable. Toutes les maisons enregistrent des ventes en hausse, même dans des temps économiquement difficiles », a déclaré Peterseim, selon le communiqué. « Toutefois, les loyers indiciels sont disproportionnellement élevés, ne correspondent pas au marché – et devraient continuer à augmenter. » Les nombreuses discussions avec le propriétaire n’y ont rien changé.
Le groupe KaDeWe est l’exploitant des grands magasins traditionnels de Berlin, Hambourg et Munich. René Benko est son propriétaire via Signa.
Selon l’annonce de lundi, le groupe KaDeWe a réalisé un chiffre d’affaires de près de 728 millions d’euros au cours de l’exercice 2022/2023, soit une augmentation de près de 24 % par rapport à l’exercice 2018/2019 pré-Corona. Selon ses propres informations, le groupe emploie environ 900 personnes chez KaDeWe à Berlin. Il y a également environ 200 employés à l’Alsterhaus, environ 300 employés à l’Oberpollinger et 300 autres employés au siège de Berlin.
Consultant : Le luxe continue de fonctionner
Le directeur du cabinet de conseil commercial BBE, Johannes Berentzen, estime que la charge locative du groupe KaDeWe se situe entre 13 et 20 pour cent du chiffre d’affaires, selon le site. “Pour le propriétaire majoritaire Central, la faillite pourrait valoir la peine afin de se libérer des contrats de location coûteux.” Berentzen a souligné : “Je suis sûr que les choses continueront dans les trois maisons.” Le luxe fonctionne bien malgré la situation économique.
Cependant, lors du dimanche shopping du 28 janvier à Berlin, les portes de KaDeWe sont restées fermées, contrairement à ce qui était initialement prévu. Les clients à la porte n’en ont pas été informés.
En cas d’insolvabilité de l’auto-administration, la direction reste en fonction, mais se voit attribuer un soi-disant administrateur extérieur. L’ancienne direction conserve ainsi une grande partie du pouvoir de disposition sur l’entreprise. Dans le même temps, l’entreprise est protégée contre les mesures d’exécution et de coercition des créanciers. (dpa)