La ciudad de Groningen está pidiendo a gritos nuevas viviendas asequibles de alquiler y ocupadas por sus propietarios. Las esperanzas están puestas en barrios como Meerstad, Stadshavens, Suikerzijde y De Held III. Hasta 2032, este será el centro de gravedad de la producción de viviendas con 6.500 nuevas viviendas.
¿Qué puede esperar la gente del municipio, que está desarrollando nuevos barrios con empresas constructoras? El municipio afirma que quiere que en estas zonas residenciales se aplique un 30 por ciento de alquiler social (880 euros al mes) y un 40 por ciento de alquiler medio y compra asequible (355.000 euros). En Meerstad, donde se construyen casas desde hace más de diez años, el porcentaje de viviendas asequibles todavía está lejos del nivel deseado.
Esto tiene mucho que ver con el desarrollo inmobiliario del municipio, que puede ganar más dinero con la venta de terrenos para casas caras. Recientemente se informó a los concejales que el municipio de Meerstad, que ha invertido mucho en la compra y el desarrollo de estas antiguas tierras agrícolas, tiene un déficit de 300 millones. El ayuntamiento tuvo que comprender que un alquiler y una compra más baratos repercuten negativamente en el resultado. Sonó como una pista: no lo hagas.
La llegada de viviendas sociales a nuevas zonas residenciales también es importante debido a la renovación del barrio. En los barrios del norte se derriban más casas que las de nueva construcción. Algunos de los inquilinos se van. Por lo tanto, es necesario crear viviendas asequibles en otros lugares. Si esto no sucede, el flujo se detendrá.
Sin tigre de papel
La importancia de viviendas más asequibles es un mensaje electoral ampliamente respaldado cada cuatro años que se adopta en el programa del consejo. Al parecer no es posible llegar a un acuerdo con los participantes del mercado. El miércoles, el ayuntamiento debatirá el plan estratégico de vivienda, que promueve la vivienda asequible.
Ese plan no puede ser un tigre de papel. Los políticos de Groningen deben hacer algo con el precio del suelo o imponer requisitos menos estrictos a los planes de construcción. Eso podría ser una gran ayuda para las personas que quieren quedarse en la ciudad y no tener que irse a medida que los precios de alquiler y compra se disparan.