A fines de enero de 2021, la policía descubrió una plantación de cáñamo talada en una casa alquilada en el distrito de Woensel en Eindhoven. El municipio cierra la casa por cuatro meses, pero el propietario cree que no debe ser víctima de las actividades ilegales. Acudió a los tribunales y luego al Consejo de Estado, que recientemente se ocupó del caso.
El propietario tiene aproximadamente 25 propiedades en Eindhoven. Ha contratado una agencia inmobiliaria para organizar la búsqueda de nuevos inquilinos y la administración. Esta oficina se ocupa de todos los asuntos prácticos y formales: selecciona a los posibles inquilinos y redacta el contrato de alquiler.
Propietario descubre plantas
El alquiler de la casa comenzará el 1 de enero de 2021. Unas semanas más tarde, el propietario decide echar un vistazo. Ve que las ventanas están tapadas y descubre una granja de cannabis. También ve que la electricidad está siendo interceptada ilegalmente. Él mismo limpia las plantas de cáñamo y las tira.
En la audiencia, el presidente del Consejo de Estado pregunta por qué el propietario no acudió inmediatamente a la policía. “Yo no fui a la policía, pero sí fui a la empresa de energía. Eso vino el mismo día y reparó los cables de electricidad en el armario del medidor”, responde.
El abogado del arrendador dice que nunca antes había tenido que lidiar con el tráfico de drogas. “Pocos días después de que desalojó la casa, lo amenazaron. Eso lo rompe», dijo el abogado. El arrendador denuncia amenazas, asalto y vandalismo a la vivienda y al contador de luz. También informa que el arrendatario tenía una finca de cannabis.
‘A quién no le importa’
Tras el informe, la policía allanó a finales de enero. Encuentra las habitaciones que se han acondicionado como un vivero de cáñamo y accesorios como material aislante y agentes de cultivo.
Tras el allanamiento, la policía interrogó a empleados de la inmobiliaria, entre otros. Afirman que el arrendador ha dicho que no le importa quién se mude a la propiedad mientras reciba el alquiler.
El abogado del propietario duda de esta afirmación. “Tenían interés en eso. Eran coacusados y querían limpiar su callejón para no tener una causa penal”, dice el abogado. El municipio cree en la declaración de la agencia inmobiliaria: «No tenemos motivos para dudar de esto», dice un funcionario del municipio de Eindhoven.
mala proyección
El municipio reconoce que el arrendador es una víctima, dice el funcionario. “Siempre hay varias víctimas en tales casos. Ciertamente no es el caso que el cierre se dirija contra el arrendador. Él puede sentirse así, pero la medida realmente está dirigida a la propiedad, no contra el propietario”. Pero, por supuesto, es el inquilino quien sufre las consecuencias.
El municipio sí critica el cribado del inquilino. “Tuvieron que proporcionar documentos antes de que se pudiera firmar el contrato de arrendamiento. Los ingresos consignados en esos documentos ni siquiera se pueden utilizar para pagar el alquiler”, dice el funcionario.
El municipio cree que el propietario debería haber revisado esto, porque es su casa y finalmente firma el contrato de arrendamiento. «Él no puede confiar ciegamente en el corredor», dice el funcionario.
Pronunciación
El Consejo de Estado dice en su sentencia que el arrendador no puede atribuir toda la responsabilidad a la agencia inmobiliaria. Después de todo, él mismo no revisó el papeleo correctamente. El Consejo de Estado también culpa al hombre de intentar limpiar él mismo las plantas de cáñamo, en lugar de informar a la policía sobre esto. Por lo tanto, el cierre de cuatro meses estaba justificado, según el Consejo de Estado.
Omroep Brabant está investigando el cierre de locales de drogas en Brabant. ¿Quieres comentar o tienes un consejo? Envíe un correo electrónico a nuestro editor de investigación.