¿Qué gastos complementarios de alquiler se pueden trasladar a los inquilinos?
Básicamente, en contrato de renta stand, que pertenece a los gastos accesorios. Sin embargo, no todos los artículos tienen que ser detallados. Una referencia a la Sección 2 de la Ordenanza sobre Costos Operativos (BetrKV) es suficiente. Si no se incluye esta referencia, solo se deben pagar los costos de operación mencionados. Si no se menciona nada en el contrato de alquiler sobre los costos adicionales, ¡no se debe pagar ninguno!
la costos de calefacción suelen ser el factor de costo más importante en la factura de servicios públicos, y uno de los más comunes fuentes de error en la factura de servicios públicos. Porque los gastos de calefacción, como el agua caliente, siempre hay que facturarlos en función del consumo.
Cuando calentar con aceite y gas es uno impuesto al CO2 a pagar, que actualmente los inquilinos tienen que soportar solos. Sin embargo, esto podría cambiar a partir de 2023 si entra en vigor un modelo por etapas. Luego, el impuesto al CO2 se dividiría entre inquilinos y propietarios según el estado energético del edificio.
la impuesto a la propiedad su arrendador puede pasárselo a usted. Sin embargo, si el arrendador vive en la casa, también debe pagar una parte del monto de acuerdo con su parte del espacio habitable.
agua fría y aguas residuales pueden ser facturados juntos por el arrendador. la Tarifa de agua de lluvia, drenaje superficial así como los costos de prueba de legionela puede ser facturado a los inquilinos.
la Costos de mantenimiento de ascensores como inquilino en la planta baja, también debe pagar esto proporcionalmente.
tarifas para el limpieza de calles y basurero puede agregarse a la parte del arrendatario. Por cierto, la limpieza de calles también incluye los costos de limpieza y esparcimiento de nieve y hielo. Si un arrendador emplea personal de limpieza, por ejemplo, para limpiar el hueco de la escalera, los gastos financieros tanto del personal como de los suministros de limpieza pueden correr a cargo de los inquilinos.
costos para Mantenimiento y plantación de un jardín (delantero) Los inquilinos también pueden pagar. Lo mismo se aplica también al trabajo de tala de árboles. Sin embargo, la creación de un nuevo jardín es responsabilidad exclusiva del propietario.
¿Querría un arrendador el Costos por actividades autoejecutadas de cuidador y jardinero oponerse a los arrendatarios, estos deben desglosarse exactamente. Además, el propietario debe proporcionar evidencia de los costos promedio.
solo Costos de electricidad para iluminación exterior y luz en el pasillo, sótano, escaleras, cuarto de lavado y áticos compartidos puede ser transmitido a los inquilinos por el propietario. Pero no el costo de las lámparas en sí.
la limpieza de chimeneas los inquilinos tienen que pagar en su totalidad ellos mismos. en un superintendente de edificio en principio, el salario y las contribuciones a la seguridad social también pueden repercutirse en los inquilinos. Sin embargo, esto no se aplica en toda su extensión si este último realiza actividades de limpieza y reparaciones. Por lo tanto, puede se deduce una tasa fija del 20 por ciento de los costos del cuidador si estos no están detallados con precisión. Una limpieza de canaletas solo se puede facturar a los inquilinos si se realiza con regularidad. El arrendador es responsable de limpiar un solo bloqueo.
Mantenimiento de detectores de humo sólo puede transmitirse a los inquilinos si se puede encontrar un acuerdo a tal efecto en el contrato de alquiler.
Solo el Seguro de construcción residencial, seguro de responsabilidad civil del hogar y seguro de responsabilidad civil por daños por agua debe ser asumido por los inquilinos.
Al firmar el contrato de alquiler, los inquilinos podrían contactar directamente con el propietario hasta diciembre de 2021 conexión de cable solicitar. Los costos de esto también se enumeraron en la factura de servicios públicos. Los inquilinos ahora deberían poder elegir su proveedor de cable a partir de diciembre de 2021. Sin embargo, todavía hay un período de transición hasta el 30 de junio de 2024.
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