Aunque los precios de la vivienda ahora están cayendo, los propietarios aún no ven esto reflejado en la determinación de WOZ que cae sobre el tapete durante este período. Eso es un promedio de 17 por ciento más alto, según la Cámara de Tasación, que es la responsable de esto.
Para determinar el valor WOZ para 2023, en base al cual se determina el monto de todo tipo de impuestos y gravámenes municipales, se tiene en cuenta el valor de las viviendas alrededor del 1 de enero de 2022.
“El 17 por ciento de incremento es un promedio nacional. El incremento del valor por vivienda se desvía de este promedio nacional”, aclara la Cámara de Tasación. “El aumento de valor de una vivienda depende de varios factores, como su ubicación, el tipo de vivienda y el estado de mantenimiento”.
WOZ significa Ley de Valoración de Bienes Raíces. Cualquiera que tenga permitido recaudar impuestos, como los municipios, las juntas de agua y la Administración de Impuestos y Aduanas, utiliza el valor WOZ para determinar el monto de esos impuestos.
Esto se refiere, por ejemplo, al impuesto sobre la propiedad (OZB), los cargos por alcantarillado y el valor teórico de alquiler. Este último es importante para su declaración de la renta.
El valor WOZ puede ser importante no solo para los propietarios de viviendas, sino también para los inquilinos. “Por ejemplo, para determinar la renta máxima en base al sistema de tasación de viviendas”.
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