Después de las especulaciones de los últimos días, ahora está claro que el Westfield Hamburg-Überseequartier no abrirá hasta el próximo año.
La apertura de las zonas comerciales, de restauración y de ocio del centro comercial se pospondrá hasta “finales del primer trimestre de 2025”, anunció el jueves la empresa inmobiliaria Unibail-Rodamco-Westfield (URW), detrás del Überseequartier. Estaba programado por última vez para el 17 de octubre.
100 millones de euros de costes adicionales
Se espera que el retraso en la apertura de la superficie comercial genere costes adicionales estimados en 100 millones de euros debido a la ampliación del plazo de construcción y compensaciones a los socios de alquiler.
Durante este período finalizará la fase de puesta en marcha del proyecto, que afecta a aspectos de la tecnología de la construcción, como la protección contra incendios y los sistemas de seguridad, así como otros sistemas de equipamiento técnico de la construcción. Para avanzar en el proceso, URW ha reforzado aún más la gestión del proyecto. Un nuevo jefe de construcción brindará apoyo con “amplia experiencia adicional” en las áreas de equipamiento técnico de edificios y puesta en servicio.
La mayor parte del espacio está alquilado.
Dado que no es posible completar la fase de puesta en servicio antes de la temporada comercial de invierno, URW fijará una nueva fecha de apertura en consulta con los socios de alquiler, teniendo en cuenta la temporada comercial de primavera.
El espacio comercial, gastronómico, de entretenimiento y cultural del centro comercial está arrendado en un 93 por ciento, y más del 75 por ciento del espacio arrendado está listo para abrir o en una etapa avanzada de finalización.
Entre los inquilinos de moda y deportes se incluyen minoristas como Breuninger, Intersport, JD Sports y Foot Locker, marcas como H&M, Mango, Tommy Hilfiger y Calvin Klein, así como las marcas de lencería Calzedonia e Intimissimi.
Nuevamente retrasos
No es la primera vez que hay problemas en la obra del gran proyecto. No fue hasta mediados de agosto que problemas técnicos provocaron retrasos en algunas zonas. Sin embargo, esto no debería obstaculizar la apertura general.
La inauguración estaba prevista originalmente para abril de este año, pero en ese momento se filtró agua subterránea en una zona del sótano. Esta parte alberga un sistema técnico central y la puesta en servicio se retrasó. Posteriormente, la inauguración se pospuso hasta agosto. Esta fecha no se pudo volver a cumplir, por lo que se pospuso la apertura para mediados de octubre.
Actualmente se está llevando a cabo una investigación exhaustiva e independiente centrada en identificar las causas fundamentales de los importantes aumentos de costos y retrasos. Esto lo llevan a cabo la consultora francesa Accuracy con experiencia en contabilidad forense y el bufete de abogados estadounidense White & Case como asesoramiento jurídico.
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