«Más que hablar de reconversión de cuarteles, recurso a la propiedad estatal y concursos públicos que estarán listos en unos años y con tantas incógnitas dados los resultados actuales en la gestión de la vivienda social, hay que pensar en medidas inmediatas como alivios para arrendatarios que alquilan a estudiantes oa herramientas ya probadas en algunos Municipios para construcción privada con restricciones de destino para servicios universitarios. Por último, está el camino del fortalecimiento de los colegios». Como Alejandro Cattaneo adjunto y subcoordinador nacional de Forza Italia, aconseja enfrentar de inmediato – «sin ideologías y con concreción» – la emergencia del alto alquiler para estudiantes. Un tema que como exalcalde de una ciudad con fuerte vocación universitaria como Pavía, conoce muy bien.
Comencemos con los alquileres. ¿Cómo calmarlos?
Una herramienta es incentivar a los pequeños propietarios que a veces dejan sus casas vacías porque les aterran los impuestos y los atrasos. Ya hoy existen algunas concesiones para el inquilino que alquila a estudiantes, pero por ejemplo se puede evaluar el alivio del Imu para quien alquila con precios controlados o un cupón seco aún más facilitado. Por supuesto, necesitamos evaluar la pérdida de ingresos para los Municipios, pero recordando que los menores ingresos pueden compensarse con la aparición de muchas rentas hoy en negro.
¿Y luego?
Hay experiencias positivas en Municipios con fuerte vocación universitaria como la ciudad de Pavía de la que fui alcalde que se pueden sistematizar. Por ejemplo, se puede enfocar en la cesión de terrenos para edificación privada con la restricción del uso previsto a servicios universitarios para que estudiantes y docentes construyan edificios tanto para venta como para alquiler.