En junio, el proyecto ferroviario de Turku recibió noticias positivas. El proyecto incluye la nueva sede de TPS.
El proyecto del patio de carreras a menudo se denomina engañosamente sólo como pista de hielo. Se trata de un proyecto distrital que incluye, entre otras cosas, un estadio polivalente, es decir, una posible nueva sede para TPS. PÉSARK
En conjunto, Ratapiha de Turku es un proyecto vecinal valorado en unos 600 millones de euros.
Contiene muchas partes diferentes, como apartamentos, oficinas comerciales, un hotel y un moderno estadio polivalente y para deportes sobre hielo.
El proyecto lleva años en marcha. Ahora hay buenas noticias en esa dirección.
– En junio finalizó la primera fase de los trabajos entre Turun Ratapihan Kehitys Oy y SRV. Incluía, entre otras cosas, una estimación de costes. SRV evalúa cada parte del proyecto por separado, abre el presidente de la junta directiva de Turku Ratapihan Kehitys Oy Ilkka Kilpimaa.
– Los resultados fueron alentadores, aunque, por supuesto, no estaban listos, añade Kilpimaa.
Aumento de la eficiencia del espacio
Hay trabajo por hacer en Turku.
– Los proyectos de construcción son tales que los costes totales deben ajustarse al nivel adecuado. Los costos de construcción son la parte más grande. Necesitamos reducir aún más los costes y aumentar los ingresos por alquiler, es decir, aumentar la eficiencia del espacio, señala Kilpimaa sobre las cuestiones más importantes de la empresa en estos momentos.
La eficiencia espacial supone maximizar la superficie del local a alquilar y mantener al mínimo los llamados espacios públicos.
– Todavía tenemos trabajo por hacer en eso. Nos esforzamos por desarrollar las cosas mediante una planificación sensata.
«Nos creen»
Kilpimaa destaca que Turku aún no se encuentra en el punto en el que se pueda iniciar el proyecto. Sin embargo, la fe en su realización es fuerte ahora.
– Ahora está mucho, mucho más cerca que nunca. Sí, creemos en el proyecto.
El patio de carreras también se ha enfrentado a muchos reveses externos.
– Aquí ha habido una pandemia de coronavirus y una guerra iniciada por Rusia, que afectan muchas cosas en todas partes. Lo mismo ocurre con este proyecto. Nunca se sabe, incluso si los marcianos atacarán a continuación, nunca se sabe qué pasará en el mundo, piensa Kilpimaa.
– Si la situación del mercado es favorable, es decir, si, por ejemplo, los tipos de interés bajan, eso también nos ayuda. Si el Euribor cayera un uno por ciento, se aceleraría la construcción de viviendas y la inversión inmobiliaria en general.
600 millones
Es posible que TPS juegue a finales de la década en la nueva Arena del centro de la ciudad. AOP / JAAKKO STENROOS
El precio total del proyecto es elevado.
– El precio total se ve afectado por si se incluye la construcción de viviendas. Su cuota se estima actualmente en 300 millones. No construimos apartamentos nosotros mismos.
– El estadio y los locales comerciales cuestan entre 250 y 300 millones, por lo que el precio total estimado del proyecto es de unos 600 millones, afirma Kilpimaa.
La parte del total correspondiente al campo de deportes de hielo asciende a unos 100 millones, y la ciudad se ha comprometido a ello con 42 millones de euros.
Está previsto que la capacidad de espectadores de la sala principal de TPS sea de 9.000 espectadores.
Strawberry, uno de los mayores operadores hoteleros de los países nórdicos, implementa un concepto de servicio hotelero en relación con el estadio, que incluye aproximadamente 170 habitaciones de hotel.
Nombres familiares en el fondo
Mikko Kodisoja (izquierda) e Ilkka Paananen son apasionados jugadores de hockey y propietarios de Turun Ratapihan Kehitys Oy. Vesa Parviainen / Iltalehti
Turun Ratapihan Kehitys Oy es propiedad en partes iguales a través de sus empresas del veterano capitán de los Lions y jugador de la NHL Saku Koivu, Ilkka Paananen y Mikko Kodisoja, quienes se conocieron a través de la compañía de juegos Supercell, Sepos Oy (Ilkka Kilpimaa, Timo Everi y Taaleri Investment) y Arto A mitad de camino (Rausanne Oy).
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Turku Ratapiha
La Ratapiha de Turku es un nuevo distrito que se construiría justo al lado del centro de la ciudad en el área de ingeniería entre la estación principal de trenes y Logomo.
Además de los edificios residenciales y de oficinas, esta parte de la ciudad se está convirtiendo en una concentración internacional única de experiencias y eventos a escala del norte de Europa.
El nuevo estadio de usos múltiples, apto para deportes y eventos, se está planificando como el campo local de TPS.
Turku Ratapihan Kehitys Oy, en colaboración con la ciudad de Turku, es responsable de su ejecución.
Fuente: turunratapiha.fi