Todavía recuerda bien la reacción. Cuando el empresario Julian Doorten, todavía veinteañero, sugirió a su padre hace unos seis años la idea de ofrecer un espacio de almacenamiento en Hoogeveen, no le vio ningún sentido. «Todos los habitantes de esta zona viven en habitaciones grandes, lo cual es una pérdida de dinero», afirma Doorten padre.
Sin embargo, su hijo continuó con sus planes y obtuvo resultados: Storage Share es en auge . La empresa ganó recientemente por tercera vez el premio FD Gazellen, el prestigioso premio empresarial para empresas de rápido crecimiento en los Países Bajos; y fue incluido en la lista FT 1000 Tiempos financieros .
Vuelo hacia adelante
En la lista de empresas de más rápido crecimiento en Europa, la empresa que ofrece almacenamiento sostenible ocupa el puesto 394, después de crecer más del 400 por ciento el año pasado. Storage Share es una de las catorce empresas holandesas de la lista de mil. ¿Cuál es la base de esta huida hacia adelante de Julian Doorten (33, Tiendeveen) y su socio y cofundador Niels van Eck (33, Pesse)?
“Soy un verdadero emprendedor”, dice Doorten desde su actual casa en Ámsterdam, donde también se encuentra la oficina de Storage Share. «Cuando desarrollé la idea de esta empresa, buscaba un socio que pudiera hacer lo que yo no puedo hacer.»
“Conocía a Niels del pasado, estábamos en el mismo club de natación. Todo salió maravillosamente; Quería convertirse en empresario, pero no tenía idea de en qué dirección. Y es muy bueno en automatización y creación y mantenimiento de sitios web, entre otras cosas”.
Comenzó con una sucursal en Hoogeveen, pero ahora hay 55 ubicaciones de Storage Share repartidas por todos los Países Bajos, doce de las cuales se encuentran en las tres provincias del norte. Sólo Zelanda sigue siendo un punto ciego. Doorten y Van Eck tienen trece compañeros que trabajan principalmente desde casa.
sin luz del día
El enfoque es claro: alquilar edificios existentes (partes de ellos), adaptarlos para el almacenamiento y gestionar y gestionar el alquiler de forma completamente digital. «En los Países Bajos todavía quedan muchos edificios o partes de ellos vacíos», explica Doorten. “Espacios donde el dueño piensa: ¿qué hago con ello? En el primer piso, por ejemplo, para que las empresas no quieran estar ahí. O sin luz del día”.
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Por ejemplo, recientemente Storage Share puso en uso parte del antiguo edificio Aegon en Leeuwarden. Para ser precisos: el primer y tercer piso, donde no hay ventanas. “A menudo estamos ubicados en polígonos industriales. Esta ubicación de Leeuwarden está en el centro de la ciudad. Todo es posible, siempre que haya espacio delante o cerca del edificio para carga y descarga. No querrás arrastrar tu sofá por una calle comercial”.
Vacío durante veinte años
En Assen, la empresa de almacenamiento se mudó este año a un local en la calle Zeilmakerstraat. Doorten: «El primer piso estaba vacío desde que se construyó el edificio hace veinte años. Simplemente nunca se puso en uso”.
Los clientes pueden elegir: hay diferentes tamaños de unidades de almacenamiento, que se pueden alquilar por mes. Por ejemplo, en Veendam la empresa tiene 125 habitaciones en una superficie de 1.000 metros cuadrados, en Emmen 242 en 2.000 metros cuadrados.
Centrarse en la sostenibilidad
Los edificios existentes se alquilan y la atención se centra en la sostenibilidad. Doorten: “En el caso del self-storage, a menudo se construyen edificios nuevos y grandes. Queremos utilizar lo que ya existe. De esta manera también contribuimos a reducir la desocupación en las ciudades”.
La oferta de nuevos espacios llega a través de diversos canales: Funda y otros sitios adecuados, agentes inmobiliarios que contactan y mediante búsquedas propias. “Dónde queremos estar es, por supuesto, una pregunta inicial importante. Ahora estamos buscando espacios en Heerenveen y Delfzijl, entre otros”.
«¿Por qué allí? Leeuwarden, Drachten y Sneek ya estamos ahí, entonces Heerenveen no debería faltar en la lista. Delfzijl es también una ciudad importante en el norte. Además, allí apenas hay oferta y la que hay está llena desde hace meses. Y en secreto también tenemos preferencia por el Norte. Después de todo, de ahí venimos Niels y yo”.
Mayores movimientos en movimiento.
Mientras que hace seis años, según las estadísticas oficiales, la gente se mudaba en promedio una vez cada nueve años, ahora esta cifra ha aumentado a una vez cada seis años. Según los empresarios, el aumento de las mudanzas se debe, entre otras cosas, a que se están construyendo cada vez más apartamentos, por ejemplo en edificios de oficinas transformados. No siempre hay mucho espacio de almacenamiento disponible allí.
Doorten: “Y siempre ha ocurrido que la gente se divorcia, vive temporalmente en otro lugar, espera a que se termine una nueva casa, la renueva o tiene un familiar fallecido cuya habitación en una casa, por ejemplo, debe quedar vacía en cinco días . Somos la versión moderna de un garaje”.
Preocupaciones infundadas
Las preocupaciones iniciales del padre Doorten resultaron infundadas. ,,Yo no lo veo. No deberías hacer eso’, fueron sus palabras literales en ese momento”, se ríe Doorten hijo, que se alegra de que su padre no tuviera razón en este sentido.
«Vimos una brecha en el mercado, especialmente en las ciudades más pequeñas. Ahora nuestro objetivo es convertirnos en el líder del mercado con Storage Share. De forma saludable, calidad sobre cantidad. Niels y yo todavía poseemos el 100 por ciento de nuestra empresa. Pero si alguien tiene un espacio de al menos 1000 metros cuadrados para ofrecer, ¡hágamelo saber!