Imagen: Bloomberg a través de Getty Images)
Los bancos principales han comenzado a confirmar las fechas en las que los clientes con hipotecas de tasa variable estándar (SVR) se verán afectados por costos más altos.
El Banco de Inglaterra (BoE) confirmó ayer que ha subido su tipo base del 1% al 1,25% en una medida que afecta a unos dos millones de propietarios.
Aquellos con una hipoteca de tasa de seguimiento verán que sus tasas de interés aumentan automáticamente en línea con el aumento de tasas del BoE.
Para aquellos que tienen una hipoteca SVR, es probable que su prestamista le transfiera el aumento total de la tasa de interés.
Por lo general, estará en un trato de hipoteca tipo SVR después de que finalice su tasa fija o de seguimiento.
¿Le preocupa cómo afectará la subida de tipos a su hipoteca? Háganos saber: [email protected]
Santander ha confirmado que su SVR aumentará 0,25 puntos porcentuales a partir del 1 de agosto, mientras que sus productos hipotecarios rastreadores aumentarán en la misma cantidad a partir del 1 de julio.
Esto incluye la tasa de seguimiento de Santander (FoR) que aumentará a 4,50%.
TSB dice que los cambios de tasa para las hipotecas de tasa variable para clientes existentes entrarán en vigencia el 9 de julio, nuevamente en 0,25 puntos porcentuales.
Si es cliente de Barclays con una hipoteca SVR, su tasa aumentará 0,25 puntos porcentuales a partir del 1 de agosto, confirmó el prestamista.
Nationwide dice que las hipotecas rastreadoras aumentarán en la misma cantidad a partir del 1 de agosto. No confirmó cuándo se realizarán cambios en los productos SVR.
Los clientes de HSBC y First Direct verán aumentar sus hipotecas rastreadoras a partir del 17 de junio. El banco no ha confirmado ningún cambio en sus hipotecas SVR.
Lloyds Banking Group, propietario de Lloyds Bank, Halifax, Bank of Scotland, dice que todavía está revisando sus tasas.
Sarah Pennells, especialista en financiación al consumo de Royal London, explicó cómo alguien con una hipoteca de reembolso de 25 años de £ 200,000 pagará £ 27 adicionales al mes como resultado del aumento de las tasas. Esto suma hasta £ 324 durante el año.
“Si bien algunos propietarios podrán pagar eso, otros sin duda tendrán dificultades, especialmente a medida que otros costos se disparen”, dijo.
“Un agente hipotecario podría recomendarle la mejor hipoteca para usted, ya que no necesariamente será la que tenga la tasa de interés general más barata”.
Es importante recordar que este es el quinto aumento consecutivo del BoE, por lo que el aumento real del precio será de cientos de libras más en comparación con las tasas del 0,1% del año pasado.
Sin embargo, las tasas de interés todavía se consideran bajas según los estándares históricos.
Cómo comparar ofertas de hipotecas
Si es propietario de una vivienda, existen herramientas de comparación de hipotecas que puede utilizar para comprobar si se encuentra en la oferta más barata.
Tenemos una guía sobre cómo encontrar las mejores tarifas aquí.
Cuando piense en hacer un cambio, recuerde tener en cuenta cualquier otro costo y verifique si hay una tarifa de salida anticipada asociada con su oferta actual.
Lamentablemente, los bancos y los prestamistas han estado aumentando lentamente las tasas de sus ofertas fijas durante varios meses en previsión de aumentos en las tasas de interés.
Pero aún es posible ahorrar miles de libras cada año si es un trato costoso y podría beneficiarse de obtener una tarifa más barata ahora.
“La hipoteca a tipo variable medio actual es del 2,8%, según el Banco de Inglaterra, que subirá al 3,05% tras la subida de hoy”, explica Laura Suter, directora de finanzas personales de AJ Bell.
“Sin embargo, la solución máxima a dos años es del 2,6 %, lo que significa que, con 100 000 libras esterlinas de préstamo, un propietario aún podría ahorrar 276 libras esterlinas al año si se cambia.
“Con una hipoteca de £ 250,000 que equivaldría a un ahorro de £ 696 al año y con un préstamo de £ 400,000, un propietario podría ahorrar £ 1,116 al año si se cambia”.
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