Donald Trump se Mueve para Hacer Público a Fannie Mae y Freddie Mac con un Plan de IPO de $500 Mil Millones
De acuerdo con Reuters, los planes en discusión podrían valorar a ambas empresas en un total de alrededor de $500 mil millones o incluso más, con la posibilidad de recaudar $30 mil millones en la venta de acciones. Este movimiento marcaría un hito significativo para ambas instituciones, que han estado bajo la conservación federal desde 2008. Fannie Mae y Freddie Mac fueron creadas por el Congreso con el objetivo de apoyar el mercado de la vivienda, garantizando financiamiento hipotecario asequible, pero cayeron en desgracia tras ser severamente afectadas durante la crisis financiera.
Estas compañías fueron rescatadas gracias a fondos públicos, y el Departamento del Tesoro recibió acciones preferentes a cambio, que han generado miles de millones de dólares en dividendos a lo largo de los años, según el informe de Reuters.
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El Papel de Fannie y Freddie en el Mercado de Viviendas de EE. UU.
El esfuerzo por llevar a Fannie y Freddie a la bolsa no solo representa un cambio en la estructura de estas empresas, sino que también tiene implicaciones profundas para el mercado inmobiliario estadounidense. Ambas entidades compran hipotecas a los prestamistas, las mantienen en sus carteras o las agrupan en títulos respaldados por hipotecas (MBS) para su venta. El capital que los prestamistas reciben de estas ventas alimenta más préstamos, asegurando un suministro constante de financiamiento hipotecario para compradores de viviendas, inversores de apartamentos y otros compradores de propiedades multifamiliares.
Al convertir hipotecas en MBS y garantizar el pago del capital e intereses, Fannie y Freddie atraen a inversores al mercado secundario de hipotecas, lo que incrementa los fondos disponibles para la vivienda.
Desde que Trump volvió a la Casa Blanca, ha habido una creciente expectativa de que la tan postergada privatización de ambas empresas podría finalmente materializarse. El año pasado, el inversionista multimillonario Bill Ackman, quien ha mantenido participaciones en ambas entidades por más de una década, expresó que contaba con que Trump completara este proceso, según lo informado por Reuters.
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La posible **desconexión** del gobierno podría ser un asunto complicado debido a los **billones** en hipotecas que las empresas garantizan. Aunque el presidente de EE. UU. también mencionó en mayo que mantendría un papel de supervisión sobre las empresas, incluso si se hacen públicas, según el informe.
Tras la publicación de este artículo, las acciones de Fannie y Freddie aumentaron un 21% cada una, alcanzando su máximo en más de un mes; ambas se comercian en el mercado extrabursátil, según Reuters.
Donald Trump se Reúne con Líderes Bancarios
A principios de esta semana, Trump se reunió incluso con los CEO de Citigroup y Bank of America para discutir los planes de su administración sobre la privatización de los gigantes hipotecarios, de acuerdo con el informe de Reuters.
Preguntas Frecuentes
¿Por qué Fannie y Freddie fueron asumidas por el gobierno?
Se colapsaron durante la crisis financiera de 2008 y fueron colocadas bajo conservación federal para prevenir un colapso total del mercado de la vivienda, según el informe de Reuters.
¿Cuánto podría recaudar la IPO?
La IPO combinada podría recaudar alrededor de $30 mil millones y valorizar a las empresas en más de $500 mil millones, según el informe de Reuters.
Fannie Mae y Freddie Mac han sido piezas fundamentales en el entramado financiero que sostiene el mercado de la vivienda en Estados Unidos. Su eventual oferta pública podría no solo transformar su futuro, sino también influir en el acceso a la vivienda para millones de ciudadanos. La perspectiva de que vuelvan al ámbito privado y la participación del gobierno en este proceso aún serán delicadas, pero el potencial de inversión que representan las dos entidades sigue siendo atractivo en un contexto económico que requiere adaptaciones significativas.
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