PEKÍN (dpa-AFX) – Los bancos chinos han relajado sus préstamos en vista de la débil economía y los problemas actuales en el mercado inmobiliario. Como anunció el martes el banco central chino, el tipo de interés clave a cinco años (Loan Prime Rate, LPR) bajará del 4,2 por ciento al 3,95 por ciento. Con 25 puntos básicos, el recorte es mayor de lo que muchos analistas esperaban.
La LPR es una tasa de interés promedio que mide las tasas de interés de los préstamos de los bancos. El banco central influye en el nivel de los tipos de interés, por ejemplo a través de su tipo de interés clave FML. Sin embargo, esto no se redujo recientemente, por lo que el actual viene Recorte de la tasa de interés de los bancos algo sorprendente.
El recorte de los tipos de interés es especialmente importante para los préstamos a largo plazo, como las hipotecas. Se espera que la decisión haga que la compra de propiedades sea más asequible a medida que bajen los costos de endeudamiento.
China sufre una crisis inmobiliaria que está afectando a toda la economía. Muchas empresas inmobiliarias llevan años luchando contra altos niveles de endeudamiento. Se han extendido demasiado financieramente para poder crecer rápidamente. Ahora algunos de ellos ya no pueden completar sus proyectos. Sólo Evergrande, el mayor promotor inmobiliario del país, ha acumulado deudas por más de 300.000 millones de dólares.
Los complejos de viviendas sin terminar se han convertido en un signo visible de la crisis, poniendo en una posición precaria a los compradores que han pagado por adelantado sus apartamentos. El miedo a perder los ahorros de toda su vida también ha hecho que los compradores potenciales sean cautelosos. Los precios inmobiliarios están cayendo en la mayoría de las ciudades.
El gobierno de China en un dilema
La situación es un dilema para Beijing. Por un lado, no quieren dar carta blanca a las empresas inmobiliarias para un endeudamiento cada vez mayor. El sector debería desempeñar un papel menos destacado que antes en el crecimiento económico.
Al mismo tiempo, el gobierno también está interesado en amortiguar una desaceleración demasiado abrupta en el sector inmobiliario para mitigar el impacto en una economía que ya se está debilitando. Recientemente se permitió a los bancos seguir apoyando a determinadas empresas inmobiliarias. Además, muchas ciudades han relajado las restricciones existentes sobre la adquisición de propiedades.
Se esperan nuevos conocimientos sobre el rumbo de la segunda economía más grande cuando comience el Congreso Popular en Beijing el 5 de marzo. Luego, el gobierno presentará, entre otras cosas, el objetivo de crecimiento y otros objetivos económicos para el año en curso./jpt/bgf/jsl
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