Respaldar sillas en una calle comercial: Países Bajos muestra cómo se pueden reutilizar los locales de marcas insolventes

Recientemente, varias marcas de moda en los Países Bajos, así como en otros lugares, incluida Alemania, se han tenido que declarar en quiebra, lo que podría tener un impacto significativo en el aspecto de los centros de las ciudades. Entonces Scotch & Soda desapareció de las calles comerciales; Esprit no pudo mantenerse a flote y recientemente la cadena de calzado y moda Bristol tuvo que rendirse.

Aunque ahora parecía que los centros de las ciudades holandesas se estaban convirtiendo en un queso suizo con muchos huecos vacíos, es decir, tiendas, las propiedades de las empresas insolventes parecen estar encontrando rápidamente nuevos propietarios. FashionUnited realizó un recorrido por algunas calles comerciales holandesas. Los resultados también son interesantes para el panorama minorista alemán, donde se debate mucho sobre los centros urbanos y su posible vaciado. ¿Quizás el ejemplo holandés pronto sentará un precedente en Alemania?

¿Un modelo a seguir para Alemania?

Sorprendentemente, un estudio realizado en abril por la empresa inmobiliaria CBRE encontró que las tasas de desocupación del comercio minorista apenas se ven afectadas por las quiebras. Una de cada tres propiedades no está vacía después de que una empresa minorista haya cerrado sus puertas o haya tenido que declararse en quiebra. Los fundadores y sucesores de empresas desempeñan un papel importante en esto. Si surgen lagunas, las tiendas de ropa suelen cubrirlas. Los minoristas de moda utilizan las tiendas, por ejemplo, para aumentar el conocimiento de su marca. Además, según CBRE, los minoristas en línea se están aventurando cada vez más en el comercio minorista tradicional.

Sin embargo, el alquiler de espacios comerciales es y sigue siendo un trabajo hecho a medida, según la empresa inmobiliaria JB Retail. “Además de la ubicación y el tamaño, también influyen factores como el momento, el nivel de equipamiento y el precio. En el pasado, era una práctica común entregar las tiendas acabadas, pero hoy en día es una ventaja que las tiendas estén listas para ser habitadas y tengan muebles de alta calidad, incluso en buen estado de conservación. Sin embargo, en última instancia, a menudo es el precio el que decide y marca la diferencia”, explica a FashionUnited Erica Kruissen, portavoz de JB Retail. “Las antiguas tiendas Scotch & Soda y Esprit, por ejemplo, están bien situadas, se entregan en un alto nivel y, por lo tanto, están listos para ser habitados”.

De vuelta a la calle comercial: Scotch & Soda afuera, Tess V y America Today adentro

Tess V anunció en julio que quería mudarse a la antigua tienda Scotch & Soda en Groningen. La marca de moda consiguió un lugar en el centro del Grote Markt. La tienda, que originalmente constaba de dos tiendas contiguas, tiene una superficie de 126 metros cuadrados y se caracteriza por un espejo de ondas rosa y una mesa de nubes. La tienda de Groningen también tiene algo nuevo que ofrecer: habrá más espacio para su propia línea de vaqueros, Friday Denim. La inauguración está prevista para el 28 de septiembre, confirmó un portavoz a FashionUnited.

Próximamente se volverá a ocupar la tienda Scotch & Soda en ‘s-Hertogenbosch. America Today se desplaza dentro de la ciudad desde Hinthamerstraat hasta Hooge Steenweg. El edificio catalogado de 1919 también se conoce como “Teatro Luxor” y anteriormente albergó un teatro y luego un cine. Además de la fachada característica, el edificio también alberga algunas antiguas butacas de cine y un proyector. Actualmente tiene una superficie de 700 metros cuadrados y abrirá sus puertas el 27 de septiembre. La marca de moda ofrece allí moda femenina, masculina y infantil.

Las antiguas sucursales de Scotch & Soda no sólo son populares entre las tiendas de ropa, sino que también las cadenas de cosméticos prestan atención a estas propiedades. Entonces Skins se mudó a la tienda en el centro de Enschede. La cadena de cosmética holandesa recibió la llave el pasado 1 de septiembre y ha remodelado toda la tienda. Según el sitio web, todavía no se sabe exactamente cuándo abrirá la sucursal, sólo que Skins abrirá pronto sus puertas en Langestraat.

De la quiebra a la reapertura: Esprit deja sitio a Van Uffelen y Only & Sons

Van Uffelen se centra en las antiguas sucursales de Esprit: el minorista de moda holandés se hace cargo de las tiendas de Alkmaar y Hoorn. La sucursal de Alkmaar está situada en Laat y tiene una superficie de 500 metros cuadrados. Van Uffelen ofrece aquí el programa completo. La tienda de Hoorn en Grote Noord es más pequeña: el minorista de moda utiliza 200 metros cuadrados para la moda femenina. La adquisición de las sucursales también es una buena noticia para los antiguos empleados de Esprit, ya que Van Uffelen se hace cargo de todos los empleados de ambas sucursales, según informó un portavoz de Van Uffelen al periódico local Rodi.nl.

Cuando Esprit también desapareció de la calle comercial de Utrechtse, Only & Sons decidió instalarse allí. La tienda de ropa masculina abrirá sus puertas en otoño en Oudegracht. La tienda tiene 247 metros cuadrados en planta baja y 47 metros cuadrados en primer piso. Es la primera sucursal de Only & Sons en Utrecht.

Scapino reemplaza a Bristol

Las antiguas sucursales de Bristol también pueden esperar rápidamente un nuevo propietario. La tienda de ropa y calzado Scapino se hace cargo de varias sucursales en Zaandam, Breda, Tilburg y Apeldoorn, escribe el periódico inmobiliario Vastgoed. Con las nuevas sucursales, Scapino cuenta con alrededor de 200 sucursales en los Países Bajos.

La cadena de descuento holandesa Wibra también ha adquirido dos sucursales en Bristol. La empresa abrió dos sucursales en los centros Wereldhave, una en el centro comercial Kronenburg en Arnhem y otra en el centro comercial De Koperwiek en Capelle aan den IJssel.