Artículo de noticia | 07-03-2025 | 17:30
La ministra Mona Keijzer ha elaborado requisitos mínimos para el rendimiento energético de las propiedades de alquiler y los edificios de servicios públicos, como escuelas y oficinas. Los propietarios de propiedades de alquiler con una etiqueta de energía E, F o G deben hacer que su propiedad sea más sostenible el 1 de enero de 2029 a la etiqueta de energía mínima D. Los requisitos son una elaboración de la eliminación de las peores etiquetas de energía anunciadas en 2022. Esto brinda a los residentes y usuarios de casas y edificios una factura de energía más baja, mientras que los propietarios aumentan el valor del edificio.
Los nuevos requisitos de rendimiento energético para las casas de alquiler se establecerán desde 2026 en el decreto sobre el entorno de vida de construcción (BBL) y desde 2029. Para un buen equilibrio entre los intereses de los inquilinos y los propietarios Ese alquiler en ese alquiler en que los inquilinos en ese alquiler en ese alquiler en ese alquiler.
Las excepciones son categorías específicas de casas de alquiler, como monumentos y pequeñas casas separadas. Los nuevos requisitos también se aplican a las propiedades de alquiler en una asociación de propietarios mixtos (VVE). Para los VVE mixtos con casas de compra y alquiler, se elaboran reglas específicas para esta obligación.
Apoyar a los propietarios
Para apoyar a los propietarios, el ministro Keijzer ofrece el ‘alquiler privado sostenible del paquete de apoyo’. A través de esta información y herramientas, los propietarios pueden mejorar la cooperación entre los gobiernos y la industria. Además, los propietarios pueden usar el esquema de subsidio simplificado y extenso para la sostenibilidad y el mantenimiento de las casas de alquiler (SVOH).
Normas para la construcción de servicios públicos
Desde 2030, los nuevos requisitos también se aplican a los edificios de servicios públicos existentes, como tiendas, oficinas, escuelas e instituciones de salud. Estos requisitos reducen el consumo de energía relacionado con el edificio de SO, por ejemplo para calentar el edificio. Los requisitos siguen en la Directiva Europea para el rendimiento energético de los edificios (EPBD IV). El punto de partida es que estos estándares deben ser factibles, asequibles y factibles para los propietarios de edificios, sin reglas nacionales adicionales.
Las excepciones se aplican a los edificios con costos de inversión desproporcionados, demolición a corto plazo o renovación en hogares. Además, algunos edificios, como monumentos, ciertos edificios de defensa y casas de oración, están completamente exentos de la estandarización. A partir de mayo de 2026, los propietarios de monumentos están obligados a tener una etiqueta energética para alquiler o venta. La posición excepcional anterior se ha cancelado en el EPBD IV.
Acuerdo climático
Los requisitos contribuyen a hacer que los hogares y los edificios sean más sostenibles, una parte importante de la transición energética. Entre 2021 y 2023, las emisiones del entorno construido cayeron de 24.5 a 17.3 megaton CO2. El objetivo del acuerdo climático es que esto caerá más a 13.2 megaton en 2030. Esa es una disminución del 55 por ciento en comparación con 1990, cuando el entorno construido emitió 30 megaton CO2.
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