¿Qué debe hacer ahora que el interés de los préstamos hipotecarios es tan alto? Paul D’Hoore explica

Según Paul D’Hoore, experto en dinero de VTM NEWS, la razón de la alta tasa de interés es del Banco Central. “Ese es el banco donde nuestros bancos pueden pedir prestado o depositar dinero. Lo que piden prestado allí, nos lo pasan”, explica D’Hoore. “La inflación actualmente es demasiado alta y el Banco Central quiere hacer algo al respecto, porque la inflación tiene que bajar”. Según D’Hoore, eso se logra elevando las tasas de interés y encareciendo los préstamos. “La inflación está cayendo, pero no lo suficiente, por lo que las tasas de interés siguen subiendo”, dijo D’Hoore.

D’Hoore dice que las cosas “van a empeorar en el corto plazo”, ya que el Banco Central aún no ha completado su mandato y la inflación aún no ha vuelto al dos por ciento. Se esperan aumentos adicionales. “Depende del plazo que tengas para tu préstamo. Si tienes que pedir un préstamo ahora, es mejor hacerlo ahora y no dentro de un mes porque eso será más caro”. D’Hoore cree que será más barato volver a pedir prestado en unos pocos meses a un año.

Según D’Hoore, pedir un préstamo con una tasa de interés fija o variable depende de tu situación personal. “Si quiere estar seguro de lo que pagará durante los próximos veinte años, lo mejor es optar por una tasa de interés fija. Si desea aprovechar antes las oportunidades óptimas, puede optar por una tasa de interés variable”, dice D’Hoore. Hoy D’Hoore no optaría por una tasa de interés fija, dice. “Tienes que optar por una tasa de interés fija cuando las tasas de interés son bajas, ese no es el caso ahora”.

La regla general de apartar un tercio de sus ingresos netos para pagar su préstamo sigue siendo una buena idea, según D’Hoore. “Por supuesto, si no llegas allí con un tercio de tu salario, entonces podrías pasarte un poco. Por supuesto que no deberías ir a la mitad de tu salario, porque esa es una situación riesgosa”. Pedir prestado por un período más largo no es una buena idea, según D’Hoore. “Entonces también vas a pagar ese interés por más tiempo y eso no es preferible”.

D’Hoore también cree que el mercado inmobiliario se verá afectado por las tasas de interés más altas. “Ya se puede ver ese impacto, pero no es enorme. De hecho, también hemos visto un impacto inverso en los últimos años: cuando las tasas de interés estaban muy bajas, los precios subieron enormemente. Porque más personas querían comprar una casa y podían pagar un precio más alto por una casa”.

Eso se ha detenido, dice. Los precios ya no están fuera de control. “No hay una caída dramática. Puede haber una ligera disminución, especialmente para las viviendas menos bien ubicadas”. Según D’Hoore, el precio de una “casa estándar” es actualmente estable.

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