Los residentes de Texel que tengan una pequeña casa de vacaciones (edificio de recreo) pueden alquilarla de forma permanente o vivir en ella durante un máximo de cinco años en el futuro. Actualmente no se permite vivir en un edificio recreativo (ro). Sólo se podrán alquilar con fines turísticos. Sólo en casos urgentes y situaciones de emergencia se podrán realizar desviaciones temporales del plan de zonificación por un período de hasta dos años.
En la isla hay más de 400 edificios de recreo, que son pequeñas casas de vacaciones de hasta 70 metros cuadrados con cinco plazas turísticas. Estos no se encuentran en los grandes parques de vacaciones, sino normalmente en el jardín de una casa en un pueblo o en el campo.
El municipio de Texel recibió recientemente una solicitud para convertir el uso de un edificio recreativo (ro) en residencia permanente en Rozendijk entre Den Burg y De Koog. El dueño de la casa ahora vive en una casa en la misma propiedad. Quiere poner esta casa a disposición de una hija y su familia. Quiere vivir permanentemente en la ro con otra hija.
tiempo indeterminado
El ayuntamiento rechazó la solicitud de residencia permanente. Porque las reglas sólo se pueden desviar en caso de emergencia. La mujer quiere vivir allí indefinidamente. Pero en este caso no hay ningún problema de vivienda de emergencia o urgencia. Por tanto, la solicitud de residencia permanente no fue valorada positivamente. Además, según el consejo, esto podría sentar precedentes indeseables.
Hay varias ro (independientes) que luego se pueden utilizar como residencia permanente. Y según el municipio, este desarrollo no encaja con la política actual sobre la vida en el campo. Además, esto también conduce a una mayor petrificación del paisaje. Se permiten opciones de construcción mucho mayores para una vivienda permanente dentro de un destino residencial.
«Hay que hacer algo con respecto a Texel. Siempre se puede detener, pero desde una perspectiva política esto se puede defender bien»
El ayuntamiento también reconoce la escasez de vivienda en la isla. «La presión sobre el mercado inmobiliario aumenta», afirma el concejal Remko van de Belt. «Hay que hacer algo en Texel. Siempre se puede detener, pero desde una perspectiva política esto se puede defender bien».
Debido a esta situación, el ayuntamiento quiere considerar si se permite vivir temporalmente en una habitación en general. También es deseable crear oportunidades más amplias para situaciones de atención preinformal dentro de los destinos residenciales. Por eso estamos examinando si se pueden elaborar políticas nuevas o adicionales al respecto. Esta política adicional es parte de la Visión de Vivienda de Texel. Probablemente se presentará al consejo municipal de Texel a finales del próximo año. Porque al final el ayuntamiento tiene que tomar una decisión al respecto.
Anticipándose a esto, se decidió dar a los solicitantes de Rozendijk la oportunidad de vivir en la zona residencial durante un máximo de cinco años. «La edad del solicitante también influyó», afirma Van de Belt. «En cierto momento también se habla de cuidados informales y hay que permitirlo. Además, la hija que se muda a la casa también deja atrás una casa de alquiler». La residencia en la zona residencial debe terminar después de cinco años. Después de eso, deberá volver a alquilarse de forma recreativa. Aún se debe solicitar un permiso ambiental para ocupación temporal.
«La escasez de viviendas se está abordando en parte, pero es mínima»
Hans van Es, de Texelse Makelaars, cree que los alquileres permanentes no progresarán tan rápidamente. «Los propietarios se están perjudicando económicamente», afirma. «El alquiler turístico rinde al menos el doble que el alquiler permanente. La escasez de viviendas se está solucionando en parte, pero es mínima.»
Según Van Es, el propietario también puede pegarse un tiro en el pie si lo vende. «Puede ralentizar las ventas si, por ejemplo, tienes a alguien en una propiedad recreativa que ha vivido allí durante cinco años». Y según el agente inmobiliario, ya se están alquilando: «Se ve que ya hay chalés en los jardines».
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