Noticia | 02-02-2024 | 2:00 PM
El proyecto de ley aprobado por los diputados privados sobre la Ley de Contratos de Alquiler Fijo regula la supresión de los contratos de alquiler temporal. Esto proporciona más seguridad a los inquilinos. Para grupos destinatarios específicos, como estudiantes y solicitantes de vivienda urgentes, un contrato temporal puede ofrecer una solución. Estas excepciones están incluidas en una Orden del Consejo (AMvB) que se enviará hoy a ambas Cámaras. Se espera que tanto la ley como la AMvB entren en vigor el 1 de julio de 2024.
Supresión de los contratos temporales
Los contratos de alquiler temporal están permitidos desde 2015. Un contrato de alquiler temporal por un período determinado finaliza automáticamente después del período acordado. El Senado y la Cámara de Representantes quieren utilizar la iniciativa de ley para garantizar la supresión de los contratos de alquiler temporal. Los contratos indefinidos volverán a ser la norma.
Excepciones a los contratos temporales para grupos destinatarios específicos
La Cámara de Representantes ha pedido al Ministro del Interior y Relaciones del Reino, De Jonge, que haga una excepción para los grupos destinatarios para los que siguen siendo necesarios contratos de alquiler temporal. Esto significa que en algunas situaciones sigue siendo posible el alquiler temporal, por un período de dos años o menos.
Grupos a los que se aplicará la excepción
- Estudiantes
- Inquilinos que viven temporalmente en otro lugar debido a obras urgentes o reformas de su vivienda
- Buscadores de vivienda urgentes
- Inquilinos con los que el arrendador celebra un contrato de segunda oportunidad: inquilino cuyo contrato de alquiler anterior ha sido rescindido, por ejemplo porque causó graves molestias.
- Huérfanos y familiares supervivientes
- Padres divorciados
- Inquilinos que trabajan en las Islas Wadden
- Titulares de permisos (titulares de estatus) que provienen directamente de un lugar de recepción de COA
Se espera que la nueva ley entre en vigor el 1 de julio de 2024
La AMvB ha sido sometida a consideración de la Cámara de Representantes y del Senado. El objetivo es que la Ley de Contratos de Alquiler Fijo y la Orden del Consejo asociada entren en vigor el 1 de julio de 2024.
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