Residencial Riester
los Pensión de propietario, también residencial Riester llamado, puede usar si está planeando comprar o construir una propiedad que desea mudarse. Incluso si ya posee una propiedad pero aún tiene un préstamo, puede usar Wohnriester.
Con esta variante de Riester, el objetivo principal es vivir sin pagar alquiler en la edad de jubilación. Si opta por la pensión de propiedad de la vivienda, normalmente se formaliza primero un contrato de ahorro para la vivienda que incluye la subvención estatal de Riester y se ahorra para luego recibir un préstamo a bajo interés y subvencionado por Riester. Con Wohnriester tiene varias opciones, por ejemplo, la compra, el alivio de la deuda o la conversión apropiada para la edad de una propiedad ocupada por el propietario.
Las ventajas: Pagó un préstamo subvencionado por Riester más rápidamente porque las deducciones fluyen hacia el préstamo como un reembolso especial. Esto significa que puede vivir sin pagar alquiler en su apartamento o casa más rápido. Otra ventaja es la garantía de intereses debido a la tasa de interés fija anticipada en el préstamo de la sociedad de crédito hipotecario, lo que proporciona seguridad de planificación.
Las desventajas: La pensión de propietario también debe tributar a la edad de jubilación. Esto funciona a través de la llamada cuenta de subsidio de vivienda. En cierto modo, esta es una cuenta ficticia que se utiliza para calcular su carga fiscal. Además, un préstamo con un vínculo Riester debe pagarse en su totalidad en el momento de su jubilación, por lo que tiene una carga mensual alta en casos individuales o una tarifa de transferencia alta y única. Si el préstamo de ahorro para la vivienda también se ahorra pero no se usa, el interés puro del crédito es más bajo que con algunas opciones alternativas de ahorro subsidiadas por el estado.
Propina: Si está planificando un proyecto de construcción o compra, compare diferentes ofertas usted mismo u obtenga el asesoramiento de un experto, por ejemplo, un especialista en financiación de la construcción.
Nuestra recomendación: Si Wohnriester es una opción para usted, puede obtener asesoramiento de varias sociedades de construcción, por ejemplo, Landesbausparkasse y Salón Schwäbisch* varios productos compatibles con Riester.
Consejo adicional: Si desea utilizar la variante de WohnRiester, también puede utilizar un corredor de hipotecas como Interhyp, Dr Pequeña* o visite PlanetHome. Con una sola cita recibirás las ofertas de diferentes entidades bancarias.
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