Los bancos Pfandbrief están registrando una caída
Negocio de Financiamiento Inmobiliario (FOTO)
Berlín (ots) –
– En 2022, los institutos miembros de vdp concederán préstamos inmobiliarios por más de 158 500 millones EUR
El negocio de financiación inmobiliaria de la Asociación de Bancos Pfandbrief alemanes
(vdp) los institutos afiliados ascendieron a 158,5 en 2022 en su conjunto
mil millones de euros – una disminución del 11,0% en comparación con el año anterior (178,0 mil millones de euros). El
El desarrollo fue doble: durante el primer trimestre de 2022 con 49,0
miles de millones de euros, en parte debido a los efectos pull-forward en previsión de un aumento
Interés, se logró otro volumen récord y también se entró al segundo trimestre
Los compromisos de crédito mostraron un crecimiento en comparación con el mismo período del año anterior
disminuyó significativamente en la segunda mitad del año con tasas de dos dígitos.
“El punto de inflexión en el mercado inmobiliario también se manifiesta en
Negocio de financiación inmobiliaria de los bancos. La renuencia de los actores del mercado
especialmente de los prestatarios privados, es una consecuencia de la alta inflación
uno ha aumentado notablemente en muy poco tiempo
El costo de vida redujo el margen financiero de los hogares privados.
Por otro lado, la alta tasa de inflación es una de las razones del ahora significativamente mayor
Interés del préstamo”, explicó el gerente general de vdp, Jens Tolckmitt.
Para el año en curso, espera que la demanda de crédito se mantenga moderada por el momento.
En vista de
las pérdidas de ingresos reales siguen siendo bastante pequeñas. Añadido a eso
Inversiones inmobiliarias en los sectores residencial y comercial
en comparación con otras formas de inversión en vista del aumento de las tasas de interés del mercado de capitales
habría perdido atractivo. «Los impulsos para aumentar la demanda podrían
surgen cuando las medidas propuestas por la Alianza para la Vivienda Asequible
implementarse, como un diseño más flexible del impuesto de transferencia de bienes inmuebles. Para
las empresas inmobiliarias, entre otras cosas, crearían un entorno fiable
Antecedentes de financiación y aceleración de los procedimientos de planificación y aprobación
importante para poder abordar nuevos proyectos», explicó Tolckmitt.
El negocio de financiación inmobiliaria residencial de los socios de vdp conseguido en 2022
un volumen de 98 200 millones EUR, después de 118 400 millones EUR en 2021 (-17,1 %). El
Financiamiento de condominios (-29.3%) y de en y
Las viviendas bifamiliares (-18,2%) registran importantes pérdidas. El volumen
los préstamos para la compra de edificios de apartamentos, por el contrario, se redujeron sólo un 5,5%
devolver.
Eso fue más estable el año pasado.
Negocio de financiación de bienes inmuebles comerciales de los bancos Pfandbrief: después de la
desarrollo positivo en todos los segmentos principales en la primera mitad del año
en parte debido a los efectos de recuperación de la época de la pandemia de COVID-19
fue, sobre todo a finales de año, la evolución económica
Factores de estrés notables, por lo que los préstamos en el cuarto trimestre de 2022
disminuyó significativamente. Con un volumen de 60.300 millones de euros a finales de año
no obstante, se registró un ligero aumento del 1,2 % (año anterior: 59 600 millones EUR).
El volumen de financiación de edificios comerciales (+10,3%) y hoteles
(+6,2%) debido a las cifras comparativamente bajas del año anterior debido a la pandemia
incrementarse El – en términos de volumen – particularmente importante
La financiación de inmuebles de oficinas, por el contrario, no alcanzó el nivel del año anterior
alcance total (-3,3%).
Basado en todo el negocio de financiación inmobiliaria residencial
Los institutos miembros de vdp en 2022 asumieron compromisos para aquellos ubicados en el exterior
Los objetos con una participación del 5,9% solo juegan un papel menor. uno notable
El financiamiento de bienes raíces comerciales registró una mayor participación extranjera en 40.5%.
Como resultado del nuevo negocio restringido, el desarrollo natural
aletargada cartera de crédito de los institutos miembros del vdp menos dinámica que en el
Hace años que. Con 994 200 millones EUR a finales de 2022, era un 3,8 % superior al
Cifra del año anterior (957.500 millones de euros). «En vista de la mayor moderación
Financiamiento inmobiliario nuevos negocios se espera que la cartera de préstamos
de los bancos Pfandbrief este año probablemente crecerá un poco menos
estancarse también», predijo Tolckmitt.
Estadísticas
Las estadísticas de vdp sobre el negocio de financiación inmobiliaria del cuarto trimestre
2022 y el material gráfico asociado se pueden encontrar en el siguiente enlace
Disponible para descargar: Prensa (pfandbrief.de) (https://www.pfandbrief.de/site/d
e/vdp/press/news/press releases/20230313_credit business.html)
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OTS: asociación registrada de la Asociación de Bancos Pfandbrief alemanes (vdp)