Noticia | 17-10-2024 | 17:20
Nos enfrentamos a una gran escasez de viviendas en los Países Bajos. Es especialmente difícil para los principiantes y las personas con ingresos bajos o medios encontrar viviendas asequibles. Por ello, el programa gubernamental establece que dos tercios de las viviendas nuevas deben ser asequibles (alquiler social, alquiler medio o compra asequible). La importancia de esto se destaca una vez más en el informe Perspectivas del mercado inmobiliario 2024-2039 (ABF Research), que la ministra Mona Keijzer envió hoy a la Cámara de Representantes.
Para reducir la escasez de viviendas, el gobierno se ha comprometido a construir 100.000 viviendas al año. En el informe The Housing Market Outlook, ABF Research describe varios escenarios relacionados con la demanda y la oferta de vivienda por segmento utilizando el modelo de mercado inmobiliario de Sócrates. Esto muestra que en el escenario medio, el 64% de las viviendas a construir pertenecen al segmento asequible (29% alquiler social, 8% alquiler medio, 27% compra asequible). Esta composición satisface lo mejor posible las necesidades de vivienda de todos los grupos de ingresos, tanto principiantes como aquellos que avanzan.
5.000 millones de euros para viviendas asequibles, también mediante incentivos a la construcción
Se dispone de cinco mil millones de euros para la construcción de viviendas asequibles. También hay 2.500 millones de euros disponibles para inversiones en infraestructuras para la apertura de nuevos proyectos de vivienda. Esto equivale a 7.500 millones de euros. Esto debería contribuir al objetivo principal de 100.000 viviendas al año en todos los Países Bajos. Tanto a través de proyectos de gran escala como de menor escala, como calles o barrios.
Parte del dinero se destina al “incentivo de realización”, que es nuevo porque los municipios ya no reciben una cantidad fija por los planes, sino por la realización real de viviendas asequibles. Porque cada hogar es uno, la contribución también estará disponible para pequeñas iniciativas, como mejor uso de los edificios existentes por ejemplo mediante cobertura o transformaciones. Además, habrá un enfoque orientado al área para desafíos específicos en el lugar, incluido el presupuesto del área. construcción de viviendas a gran escala y el Impulso a la construcción de viviendas. Estos recursos están destinados a tareas de construcción complejas en las que el incentivo de implementación no es suficiente, como la remediación de suelos muy contaminados y la subcontratación de actividades molestas. En este sentido, el gobierno está utilizando recursos para mejorar la accesibilidad y accesibilidad de las nuevas viviendas.
Cumbre sobre vivienda en diciembre
La construcción de 100.000 viviendas al año es una tarea conjunta. Los gobiernos y las corporaciones trabajarán juntos para crear suficientes viviendas asequibles, cuya realización también sea financieramente viable. El ministro organizará en diciembre una cumbre sobre vivienda en la que los distintos partidos llegarán a acuerdos conjuntos al respecto.
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