Más de 800 operadores y profesionales del sector inmobiliario internacional –inversores, gestores de activos, promotores, arquitectos y funcionarios públicos de toda Europa, pero también de Estados Unidos, Emiratos y Arabia Saudí–; 60 ponentes, entre ellos el ex Presidente de la Comisión Europea José Manuel Durão Barroso, Janet Henry, economista jefe mundial de HSBC, y Kjetil Traedal Thorsen, cofundador del galardonado estudio de arquitectura Snøhetta; un rico calendario de paneles, mesas redondas, encuentros, visitas a proyectos inmobiliarios que están cambiando la cara de Milán. El mundo inmobiliario se reúne en la ciudad (en el Allianz MiCo de viale Eginardo, pero no sólo) del 10 al 13 de junio para su conferencia anual Instituto de Suelo Urbano (Uli) Europa, la sección europea de la organización sin fines de lucro con casi 90 años de historia, y que cuenta con más de 48 mil miembros en 80 países.
«Milán ha cambiado mucho en los últimos 15 años y tiene mucho mejores prácticas compartir, también en vista de las novedades que se avecinan con vistas a los Juegos Olímpicos, que la ciudad utiliza como catalizador para acelerar su transformación», comienza Lisette van Doorn, presidenta de Uli Europa.
El medio ambiente y la atención a los impactos sociales ocupan los primeros puestos de la agenda, que este año más que otros se ve afectada por el contexto geopolítico y macroeconómico. «Las propiedades asequibles son un punto de contacto entre ambas zonas y se hablará mucho de ello, también porque ninguna ciudad ha encontrado todavía la fórmula perfecta que combine las necesidades públicas y privadas – continúa van Doorn -. Sin embargo, si queremos desarrollar la caso de negocio Para una transición justa e inclusiva, debemos analizar qué beneficios sociales se están creando y qué problemas futuros se están evitando, e incorporarlos en las decisiones de inversión. Invertir hoy en la protección de la biodiversidad, en soluciones positivo climático y socialpermitirá al sector reducir costes a largo plazo.»
Los temas clave de la conferencia son «la transición de la ciudad del crecimiento a la ciudad de la reutilización, la transición ecológica (a la que Uli ha dedicado un grupo de trabajo, ver la ficha informativa), la transformación digital – subraya Emanuela Recchi, presidenta de Uli Italia, que en Italia cuenta con 200 afiliados, se duplicó respecto a 2021, de los cuales 87 son menores de 35 años. Temas que Uli ha condensado en las 3 D: descarbonización, demografía -analizada en sus implicaciones sobre el desarrollo urbano y los valores inmobiliarios- y digitalización». Además de los paneles, Recchi recuerda la importancia de los Product Councils, comités permanentes que trabajan en temas clave como la vida accesible, Uso mixto, los centros de datos, que se reunirán en Milán. Muchas sesiones se dedicaron a explorar las tendencias emergentes en el sector, cada vez más orientado hacia la diversificación. Luego, el foco en las nuevas generaciones. El grupo de trabajo Next (de entre 35 y 45 años) «se centrará en el desarrollo del liderazgo, en la promoción de nuevas ideas y en la definición del futuro de la vida urbana», explican Paolo Bolis, socio local, y Daniel Benighaus, socio de la firma. El abogado Greenberg Traurig, involucrado en el hecho. «La conferencia se celebrará la semana siguiente a la tan esperada decisión del BCE sobre los tipos de interés y las elecciones europeas, y será una oportunidad para debatir las perspectivas del sector en los próximos meses».
En el centro del programa se encuentran las visitas guiadas, divididas por zonas: regeneración, con la Scalo di Porta Romana, la villa olímpica y Symbiosis; reconversión, con via Broletto, Cordusio 2.0, Liberty Tower (antigua Torre Tirrena), Spiga 26; reurbanización, con Torre Velasca y las zonas de Santa Sofia y Corso Italia; innovación, con una visita a Mind.