MÁS de un millón de propietarios verán un aumento de los reembolsos de cientos de libras este año.
El aumento de las tasas de interés significa que muchos enfrentarán facturas más altas la próxima vez que vuelvan a hipotecar, lo que agregará una mayor presión a las finanzas de las personas.
Alrededor del 80% de las personas con una hipoteca están atrapadas en acuerdos fijos en este momento, lo que los protege de las subidas de tipos.
Pero 1,3 millones de ellos terminarán este año según cifras de UK Finance, el Informes telegráficos.
Encontrarán tratos hipotecarios más caros que antes, agregando cientos o incluso miles de libras al año a los pagos dependiendo del tamaño del préstamo hipotecario.
El Banco de Inglaterra aumentó la tasa base cinco veces seguidas, y podría subirla por sexta vez en agosto.
Los bancos utilizan la tasa base para establecer tasas para los clientes sobre préstamos, incluidos préstamos, tarjetas de crédito e hipotecas.
Los propietarios de viviendas con hipotecas de seguimiento ven que sus intereses y pagos aumentan inmediatamente cuando el BoE aumenta las tasas.
Los que tienen tasas variables estándar también están sujetos a las acciones de los bancos centrales, y muchos prestamistas de la calle pasan los costos adicionales.
Cualquiera que tenga una tasa fija no ve un aumento inmediato en los pagos, ya que ha bloqueado la tasa durante un período de tiempo determinado.
Pero pueden encontrar que las tasas de interés la próxima vez que busquen un trato sean más altas que antes.
El BoE comenzó a subir las tasas de interés en diciembre desde un mínimo histórico de solo el 0,1%.
El mes pasado volvió a aumentar la tasa base al 1,25% para hacer frente a la inflación galopante.
De los 1,3 millones cuya tasa fija llegará a su fin este año, casi medio millón de ellos se bloquearon cuando la tasa del BoE estaba en su mínimo histórico.
Las tasas fijas ahora serán más altas cuando vuelvan a hipotecar, e incluso más altas si no hacen nada y vuelven al SVR de su prestamista.
Las tarifas estándar suelen ser más altas que las tarifas fijas.
Los costos adicionales surgen a medida que aumentan las facturas de millones de personas, desde alimentos y combustible hasta energía.
La inflación ha llegado al 9,1% y aún podría aumentar aún más, lo que dejaría reducidos los ingresos de muchos británicos.
Si está llegando al final de un acuerdo fijo, esto es lo que puede hacer para evitar desembolsar más de lo que necesita.
Cómo obtener la mejor tasa de hipoteca
Obtener la mejor tasa en su hipoteca puede depender de las tasas disponibles en ese momento, pero hay varias formas de obtener la mejor oferta disponible para usted.
Si se está acercando al final de una oferta fija, vale la pena mirar ahora, ya que puede bloquear las ofertas actuales a veces hasta seis meses antes de que finalice su oferta.
Muchos esperan hasta que su préstamo existente haya terminado antes de suscribirse a una nueva oferta, pero eso podría costarle más si espera, ya que las tasas pueden subir de vez en cuando.
David Hollingsworth, de L&C Hipotecas, le dijo anteriormente a The Sun: “Muchas ofertas de hipotecas de los prestamistas son válidas hasta por seis meses, lo que significa que puede solicitar un acuerdo ahora, aunque es posible que no pueda completarlo por cuatro. o cinco meses”.
Los datos de L&C mostraron que la tasa hipotecaria fija promedio a dos años se ha triplicado desde octubre del año pasado de 0.89% a 2.71%.
En términos de efectivo para una hipoteca de 250.000 libras esterlinas durante 25 años, eso es un aumento en los pagos mensuales de 930 libras esterlinas a 1148 libras esterlinas, o 2616 libras esterlinas más al año.
Abandonar una oferta fija antes de tiempo generalmente conllevará una tarifa de salida anticipada.
Por lo general, cuanto mayor sea el depósito que tenga, menor será la tasa que puede obtener.
Si está rehipotecando y su relación préstamo-valor ha cambiado, esto también podría darle acceso a mejores tasas que antes.
Un cambio en su puntaje de crédito o un mejor salario también podría ayudarlo a acceder a mejores tasas.
Si tiene un SVR, es probable que las ofertas fijas sean más baratas, por lo que vale la pena mirar las ofertas que existen.
La diferencia entre la tasa hipotecaria fija promedio de dos años y SVR se ubica en 1.66%, según Moneyfacts.
Para encontrar la mejor oferta usar una herramienta de comparación de hipotecas para ver lo que hay disponible.
También puede acudir a un corredor de hipotecas que puede comparar por usted, pero es posible que tenga que pagar por este servicio.
Podría costar un par de cientos de libras, pero podría ahorrarle miles en su hipoteca en general.
También deberá tener en cuenta las tarifas de la hipoteca, aunque algunas no tienen ninguna tarifa.
O puede agregarlo al costo de la hipoteca, pero tenga cuidado, eso significa que pagará intereses y, por lo tanto, costará más a largo plazo.
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