Las ventas de viviendas de nueva construcción cayeron con fuerza en los primeros tres meses de este año, informan la Oficina Central de Estadísticas (CBS) y el informe Kadaster. En el primer trimestre de 2023, hubo 3.000 transacciones, una disminución de más del 52 por ciento en comparación con el mismo período del año pasado.
Las viviendas de obra nueva se han vuelto más caras. El precio promedio subió un 3,6 por ciento. La caída en el primer trimestre es más fuerte que en el último trimestre de 2022, cuando el número de ventas de casas nuevas cayó un 50 por ciento anual.
Los agentes inmobiliarios ven más construcciones nuevas como una solución para el flujo en el mercado inmobiliario, dijo el jueves la asociación comercial NVM. Si bien esa organización vio los primeros signos de recuperación en el segundo trimestre, también preocupa la entrega de viviendas nuevas. Los problemas son la lentitud en la concesión de permisos y los largos trámites que suelen ser necesarios para empezar a construir.
Los propietarios vendieron poco más de 40.000 viviendas existentes en el primer trimestre, un 7,9 por ciento menos que el año anterior. Según los cálculos de Statistics Netherlands, los precios cayeron un 0,7 por ciento. Es la primera vez desde 2014 que los precios de la vivienda caen anualmente en un trimestre, informa la oficina de estadísticas.
El NVM informó anteriormente de una caída mucho más pronunciada en los precios de la vivienda. Esas cifras son más incompletas, pero al mismo tiempo más actualizadas. La organización se basa en el momento en que se firma un contrato de compra, lo que significa que están dos o tres meses por delante de Estadísticas de los Países Bajos y el Registro de la Propiedad.
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