Más construcción nueva, sostenibilidad y menores costos de vivienda para alquiler social al abolir el impuesto al propietario

Noticia | 07-10-2022 | 16:15

Para este periodo se han realizado Acuerdos Nacionales de Rendimiento sobre duplicar la producción de vivienda de alquiler social (62.000 millones de euros), hacer más sostenibles más de 675.000 viviendas (46.000 millones de euros) y la moderación de las rentas y la reducción obligatoria de las rentas para las rentas más bajas (€ 11 mil millones). También se realizan inversiones en mejoras para el hogar y en la solución de problemas de humedad y moho.

Ministro De Jonge: ‘Nos enfrentamos a grandes desafíos que solo podemos abordar juntos. Al abolir el gravamen del propietario, las asociaciones de vivienda tendrán más espacio de inversión para poder hacer aquello para lo que fueron fundadas: construir más viviendas nuevas asequibles, acelerar la sostenibilidad del stock de viviendas y garantizar costos de vivienda más bajos.’

Duplicación de la producción de construcción de viviendas de alquiler social

El ritmo de construcción de las asociaciones de vivienda debe aumentar considerablemente en los próximos años desde aproximadamente 15.000 en los últimos años a casi 30.000 hacia 2030. El objetivo es que las asociaciones construyan 250.000 viviendas de alquiler social en el período 2022 a 2030. 50.000 viviendas de alquiler medio construirse con un precio entre 850€ y 1.000€. Antes de fin de año, las provincias y los municipios elaborarán convenios regionales de vivienda junto con las asociaciones de vivienda y los inquilinos. De esta manera, queda claro por municipio cuántas corporaciones de vivienda social construirán hasta 2030 inclusive, y cuántas corporaciones de vivienda de alquiler medio realizarán por municipio. Los municipios dejarán claro a finales de 2022 dónde se ubicarán estas viviendas. Apuntamos a por lo menos 30% de renta social por municipio.

Menores costos de vivienda para alquiler social

Durante los próximos tres años, las asociaciones de vivienda moderarán los alquileres para todos los inquilinos, unos 2 millones de hogares. Entonces se libera el vínculo con la inflación: el aumento máximo de la renta para los inquilinos es igual a la evolución de los salarios. Como resultado, los alquileres aumentarán menos rápidamente que los salarios. Para mejorar el alquiler de los inquilinos con bajos ingresos, los inquilinos con ingresos iguales o inferiores al 120 % del mínimo social recibirán una reducción de alquiler única exigida por ley a 550 € (nivel de precios de 2020) que entrará en vigor en 2023. Aproximadamente 510.000 hogares son elegibles para esto. Reciben una reducción media del alquiler de una media de 57 € al mes.

Sostenibilidad de largo alcance de más de 675.000 hogares

Los costos de vivienda para los inquilinos en una casa de asociación de vivienda también se reducen al acelerar la sostenibilidad. Las asociaciones de vivienda acelerarán el proceso de hacer que todas sus viviendas con etiqueta E, F o G sean más sostenibles hasta 2028 inclusive. Esto está en línea con el objetivo de aislar ampliamente 675 000 hogares para 2030 y hacer que 450 000 hogares existentes de asociaciones de viviendas estén libres de gas natural. Para permitir que los inquilinos se beneficien de esta mejora de la sostenibilidad, se ha acordado que no recibirán un aumento de la renta después de las medidas de aislamiento que conducen a una mejor etiqueta energética.

1.500 millones de euros mejora del hogar y solución de problemas de humedad y moho

Hasta 2030 inclusive, las corporaciones también invertirán 200 millones de euros adicionales al año en mejoras para el hogar, con un enfoque en un enfoque acelerado para la humedad y el moho, las tuberías de plomo, el asbesto y la seguridad contra incendios. A partir de 2026, es posible que ya no queden viviendas en mal estado (a excepción de las viviendas que se sustituyan por obra nueva).