El mercado de la vivienda es más accesible para quienes compran por primera vez. El porcentaje de buscadores de vivienda que han comprado su primera casa ha aumentado en los últimos seis meses y también ha aumentado el número absoluto de compradores por primera vez. En los primeros seis meses de este año, 28.000 personas compraron su primera vivienda. Eso es 1200 más que en la primera mitad de 2022. La proporción de compradores por primera vez en el mercado inmobiliario también ha aumentado del 40 al 45 por ciento. eso sale el martes de cifras de la asociación inmobiliaria NVM.
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El NVM habla de un “sorprendente aumento” ya que el número total de ventas de viviendas es inferior al de 2022. El aumento entre los compradores de primera vez es a expensas de los inversores y los llamados compradores de transferencia, que se mudan a una nueva vivienda después de comprar su primer hogar. Lana Gerssen, presidenta del club de agentes inmobiliarios, dice que la ‘posición financiera de los compradores primerizos’ ha mejorado en general gracias a ‘estándares crediticios más relajados, fuertes aumentos de ingresos y precios más bajos de la vivienda’.
Según el NVM, este es un “desarrollo bienvenido”, porque los principiantes han tenido dificultades para intervenir en el mercado inmobiliario en los últimos años. Sin embargo, los corredores ven que no todos los compradores primerizos están cubiertos: los buscadores de vivienda sin una cuenta de ahorros a menudo no pueden pedir prestado lo suficiente para comprar una casa. Como ejemplo, el NVM cita a un titular único con un salario bruto medio (38.000 euros al año); puede pedir prestados 159.000 euros y, por lo tanto, es elegible para solo el 3 por ciento de las casas disponibles.
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